Laden zur Miete

13 €

/m²

277,4 m² Verkaufsfläche  •  teilbar von 135 m² bis 145 m²

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Elsasser Straße -Elisenstraße, Johannstadt-Nord, Dresden (01307)

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Objektbeschreibung Das Güntzareal in Dresden ist ein modernes und lebendiges Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in idealer Weise miteinander verbindet. In zentraler Lage der Johannstadt, unweit des Großen Gartens und der Technischen Hochschule, bietet das Areal eine attraktive Mischung aus Wohngebäuden, Büroflächen und vielseitigen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten.

Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss verfügen über große Schaufensterfronten, helle Raumstrukturen und flexible Grundrisse, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Dank der hohen Passantenfrequenz, der guten Sichtbarkeit und der modernen Architektur eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedenste Nutzungen.

Das Güntzareal zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Quartiersstruktur aus. Rund um die Flächen befinden sich zahlreiche Wohnungen, Büros, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote, die für ein stabiles Kundenaufkommen sorgen.

Achtung, das Geschäft ist hälftig teilbar mit 134,00 m² Fläche und 145,00 m² Fläche. Raumaufteilung Die Gewerbefläche befindet sich im fortgeschrittenen Rohzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und der vorhandenen Rohinstallation haben Sie die Freiheit, Ihr Geschäft genau so zu gestalten, wie Sie es sich vorstellen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Einzelhandelsgeschäft
Dienstleistungsunternehmen
Bürofläche
Bildungseinrichtung
Der Vermieter wünscht eine Vermietung mit Umsatzsteuerausweis.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter kluegel@yahoo.de oder 0172/36 26 319 zur Verfügung.
Für Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von Gewerbetreibenden zugeschnitten.
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Ich bemühe mich, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser angaben.
Das Angebot ist freibleibend, Zischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister