Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

1.453 €/m²

6 Zimmer  •  258 m²  •  1.086 m² Grundstück

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Holterfehn, Ostrhauderfehn (26842)

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In ruhiger und begehrter Lage von Idafehn präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1977 in massiver Bauweise als Flachdachhaus errichtet, wurde die Immobilie 1995 architektonisch anspruchsvoll erweitert: Das Haupthaus erhielt eine aufwendige Aufstockung in Form eines stilvollen 3-Giebelhauses, während auch die Garage mit einem Giebeldach versehen und ausgebaut wurde. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtbild mit großzügigem Raumangebot und zeitloser Ausstrahlung.

Auf einem beeindruckenden, 1.086 m² großen Grundstück in sonniger Süd-West-Lage erwartet Sie eine private Wohlfühloase. Der liebevoll angelegte, sichtgeschützte Garten mit altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Familienleben, Gartenleidenschaft oder einfach nur Ruhe genießen - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 258 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Großzügige, helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnqualität und ein behagliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal als Büro, Gästeapartment, Mehrgenerationenlösung oder zur attraktiven Vermietung - eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hervorragende Pflege in idealer Lage - perfekt für Familien, Freiberufler oder Individualisten mit Anspruch.

Ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten - lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung