Authentisches Haus in Pula, mit einem Bach am Ende des Grundstücks!
Ich empfehle Ihnen ein Zuhause, das die Stilmerkmale der Balaton-Region bewahrt, renoviert und neu gestaltet wurde!
Das Dorf liegt in der Nähe von Kapolcs und wurde von den schwäbischen Siedlern, die von der Familie Esterházy angesiedelt wurden, geprägt. Dank seiner glücklichen Lage sind die umliegenden größeren Städte (Veszprém, Tapolca, Ajka) und der Balaton in etwa 20 Minuten erreichbar.
Im Zentrum des Dorfes steht dieses gemütliche und bedarfsgerechte Anwesen zum Verkauf, das auch für landwirtschaftliche Zwecke geeignet ist und am Ende des Grundstücks der Eger-Bach fließt.
Das WOHNAUS wurde in traditioneller Bauweise mit Ziegel- und Natursteinmauerwerk, Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Der Zugang zum Wohnhaus, das die Merkmale und den Stil der Volksarchitektur respektiert, erfolgt über den Eingang an der westlichen Fassade des Gebäudes.
- Ab 2021 wurden umfassende Außen- und Innenrenovierungen sowie ein Dachgeschossausbau durchgeführt (Austausch von Wasser-, Elektro- und Abwasserleitungen, Dachwechsel, neue Heizung und Fenster usw.)
- Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss haben eine Bruttofläche von 160 m², ergänzt durch den Keller.
- Der zentrale Raum im Erdgeschoss ist die Küche-Esszimmer mit Gewölbedecke.
- Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die Waschküche sind mit Holzdecken ausgestattet.
- Im Dachgeschoss wurden zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Bad eingerichtet.
- Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt – im zentralen Bereich des Erdgeschosses mit Fußbodenheizung, andernorts mit Heizkörpern und einem Kachelofen.
- Die Fenster, Fensterläden und Tore wurden von einem örtlichen Tischler gefertigt (mit Doppelverglasung, schallisoliert an der Straßenseite).
- Das Haus zeichnet sich durch sonnige, großzügige Räume aus.
- 3-Phasen-Stromanschluss vorhanden.
Die 15 m² große SOMMERKÜCHE wurde 1920 erbaut, hat dasselbe Erscheinungsbild wie das Wohnhaus und die Fassade wurde aufwendig renoviert. Wenn wir weiter in den Garten gehen, erreichen wir das GÄSTEHAUS, das aus einem separaten Wohnbereich (19 m²) und einer Scheune (34,5 m²) besteht. Gegenüber können wir unter einer gemütlichen Pergola entspannen. Ein Stück weiter unten gelangen wir zu einem Zaun, der den oberen Hofbereich abschließt; von hier aus beginnt der GARTEN, der für Gemüse- oder Obstanbau geeignet ist. Es ist sicher, dass wir oft hierher spazieren werden, denn die beruhigende, magische Atmosphäre des Baches, der das Ende des Grundstücks begrenzt, und die Aussicht auf die umliegenden Hügel bieten eine vollständige Erholung von unserem hektischen Alltag.
Der Preis kann nach dem aktuellen wechselkurs geändert werden!
