Iggensbach - Traumhafte Waldrandlage im idyllischen Ohetal bis zu 17.000 m² Grund ab € 349.000,--
Ein traumhafte Waldrandlage, mit 4.871 m² Grundstück im wunderschönen Ohetal bei Iggensbach.... Weitere ca. 12.000 m² Wiese und Weide können Sie bei Bedarf für Tierhaltung zu einem fairen Preis dazuerwerben! Hier können Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen. Ob Sie nun Tiere halten möchten oder einen Biobauernhof hier haben sie die Möglichkeit. Die wunderschöne Lage im Ohetal wird Sie begeistern, das Grundstück ist von einer Gemeindestraße erschlossen, eine eigene Kläranlage ist vorhanden. Vom Wohnhaus aus blicken Sie über das ganze Grundstück, alles ist einsehbar.
Das Haus wurde um das Jahr 1900 erbaut. Ein Umbau erfolgte jeweils in den Jahren 1951 und 1977. Die umfassende Renovierung fand durch die jetzigen Besitzer in den Jahren 2020 bis 2025 statt, hier wurde das Haus grundlegend modernisiert. Eine Ferienwohnung mit Bad, Schlafzimmer, und Wohn-Essbereich mit eigenem Zugang ist ebenfalls vorhanden, diese kann auch mit der Hauptwohnung verbunden werden. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden. So wurde unter anderem der Innenbereich im Obergeschoss mit Rigips und Isolierung neu verkleidet. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2014 erneuert. In 2023 wurde eine komplett neue Pellets- und Holzzentralheizung (Kombikessel) mit den neuen Pufferspeichern und Leitungen eingebaut. Die Heizkörper wurden erneuert. Eine Solaranlage ist in die Heizung mit integriert. Das Dach wurde im Jahr 1990 modernisiert, Eindeckung mit Braas Dachpfannen. Die Bäder im Haus wurden ebenfalls neu installiert. Ein Grundofen mit 9 KW wurde eingebaut, der Einsatz ist von 2014 und abgenommen. Die Decken wurden erneuert, mit Balken, Stahlträger, Dämmung. Neue Zwischenwände wurden eingebaut. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert. Eine PV-Anlage ist vorbereitet und kann jederzeit installiert werden. Die Kläranlage ist mit Prüfberichten abgenommen und der Betrieb ist mit Vorklärung stromlos. Ein wunderschönes Angebot für Ruhesuchende und Menschen die auf einem außerordentlich großem Grundstück ihre Träumer verwirklichen wollen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir beraten Sie gerne.
Merkmale
Bezug: keine angabe
4.871 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.886,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iggensbach, Deggendorf_Kreis (94547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
