Villa zum Kauf

645000 €645.000 €

5.917 €/m²

3 Zimmer  •  109 m²  •  512 m² Grundstück

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Kreta

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Sonstiges ?? Residenz A5 - Aelia Ammoudara Residences in Agios Nikolaos, Kreta, Griechenland.Moderne 109 m² Villa mit privatem Pool, Garten und Meerblick in Ammoudara, Lasithi?? HauptmerkmaleFläche: 109 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 2Privatgrundstück: 512 m²? ObjektbeschreibungDie Residenz A5 gehört zum neuen Komplex Aelia Ammoudara Residences, nur 120 Meter von den sandigen, kristallklaren Stränden von Ammoudara und 3 km von Agios Nikolaos entfernt.Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 109 m² und bietet helle, funktionale Räume, ideal für Dauerwohnen oder Urlaubsnutzung.Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, großzügige Terrassen und das zeitgemäße Raumkonzept vereinen Komfort und moderne Ästhetik.?? Innenausstattung

• Hochwertige Wärmepumpe (Kühlen & Heizen in allen Räumen)
• Außendämmung der Fassade (7 cm)
• Energieeffiziente Aluminiumrahmen höchster Qualität
• Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten
• Wandhängende Sanitäranlagen und moderne Fliesen
• Vollständige Wärme- und Abdichtung (MAPEI-System)

?? Außenbereiche

• Privater Pool 8 × 3,5 m
• Privater Garten und Privatparkplatz
• Optionaler BBQ-Bereich und Outdoor-Lounge
• Gestalteter Außenbereich für Privatsphäre und Entspannung

?? Zahlungsplan

• 10% bei privater Vereinbarung
• 40% bei Vertragsunterzeichnung
• 20% bei Installation von Türen, Fenstern & Böden
• 30% bei Übergabe

Proof of Funds zur vollständigen Projektfertigstellung liegt vor.?? LageAmmoudara, Lasithi ist eine der begehrtesten Regionen Ost-Kretas, bekannt für ihren Sandstrand, Strandrestaurants, natürliche Schönheit und Nähe zu Agios Nikolaos.Entfernungen:

• Strand: 150 m
• Tavernen & Minimarkt: 100 m
• Sportanlagen & öffentliches Schwimmbad: 3 km
• Marina & Stadtzentrum Agios Nikolaos: 3,6 km
• Krankenhaus Agios Nikolaos: 3,6 km
• Flughäfen Heraklion / Kastelli: 62 km

?? FertigstellungMärz 2027 Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 1,00 m², Nutzfläche: 512,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zum Meer: 100