Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Selm
Dieses solide gebaute Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Selm. Die Lage weist eine gute Vermietbarkeit und somit ein zukunftssicheres Investment auf. Das Gebäude wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 970 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 535 m². Die Einheiten sind bereits in Teileigentum unterteilt, werden jedoch gemeinsam veräußert. Jeweilige Gas-Etagenheizungen (1996) sorgen für angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 156,0 kWh/(m²*a). Die Dachgeschoss-Wohnung rechts verfügt über eine Elektrospeicherheizung. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie insgesamt acht Stellplätze bereit. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße. Die Soll-Miete beträgt derzeit ca. 29.586,- €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.
Merkmale
vermietet
970 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Selm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Autobahn A1 sowie die B236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis: 425.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
