Villa 176m2 zum Kauf - Istria, Labin
In der Gegend von Labin befinden sich mehrere im Bau befindliche fantastische Villen zum Verkauf, bestehend aus einem Erdgeschoss mit einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der auf zwei überdachte Außenterrassen führt. Neben der Küche befindet sich in einem separaten Raum eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern befinden. Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet. Über einen kleinen Flur im Erdgeschoss gelangt man zu einer Toilette und einer Sauna bzw. einem Fitnessraum mit Zugang zur Außenterrasse. Die Villa verfügt über zwei Lagerräume, einen beim Haupteingang mit Zugang von außen und einen zweiten Lagerraum in einem separaten Nebengebäude, der umgebaut werden kann. Im Außenbereich gibt es neben den bereits erwähnten überdachten Terrassen und dem Lagerraum im Nebengebäude einen Swimmingpool mit einer Gesamtwasserfläche von 48 m2, der in zwei Teile unterteilt ist: einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich. Neben der Villa befindet sich eine Außenterrasse mit einer überdachten Außenküche. Auf den Hausdächern werden Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert. Gesamte Grundstücksfläche: 2710 m2 Landschaftsgarten: 910 m2, davon 785 m2 Grünflächen und 125 m2 gepflasterte Außenterrassen Parkplatz: 128 m Aufgrund der Geländebeschaffenheit sind die Häuser auf unterschiedlichen Höhen angeordnet und durch einen Grüngürtel voneinander getrennt. Die Zufahrts- und Parkflächen liegen oberhalb der Erdgeschossebene der Häuser und sind über mehrere Treppen erschlossen. Auf diese Weise sind die Häuser von der Hauptstraße aus besser vor Blicken geschützt. Der Eigentümer jeder Villa ist zugleich Miteigentümer von 20 % des Straßengrundstücks. Der Hof jeder Villa auf der Nordseite enthält eine große unbebaute Fläche von 24,7 m Breite und etwa 60 m Länge, auf der je nach Wunsch des Villenbesitzers verschiedene Sportplätze, Spielplätze und Gärten angelegt werden können. Geplant ist der Einbau einer Klimaanlage mit Invertersystem zur Temperaturregulierung sowie einer Fußbodenheizung mit Lamellenkonvektorsystem. Die Villen befinden sich in der frühen Bauphase, sodass die Möglichkeit besteht, über die Auswahl der Ausbaumaterialien zu verhandeln. Die Villen werden schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Postämtern, Gesundheitszentren, Sportanlagen und Restaurants machen diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl, wenn Sie sich an der touristischen Vermietung beteiligen möchten. Kontakt 00385951987708
