Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1500000 €
1.984 €/m²
23 Zimmer • 756 m² • 416 m² Grundstück

Starke Mikrolage. Starke Substanz. Starkes Investment. Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Halles südlicher Innenstadt- stabile Einnahmen heute- zusätzliches Potenzial für die Zukunft! Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus besticht durch eine seltene Kombination aus solider Substanz, gefragter Mikrolage und attraktiven Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung. Besonders erwähnenswert sind die begehrten 4-Zimmer- Wohnungen! Citynah. Chancenreich. Charmant.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
416 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Balkone
3 Terrassen
Fenster: Holz

✅ grüne, ruhige Allee ✅ das Objekt verfügt über 8 WE ✅ Souterrain: eine 1-Zi-Whg mit Terrasse, EG, 1. OG und 2.OG: je zwei 4-Zi-Whg mit Balkon, DG : eine 4-Zi-Whg mit 2 Dachterrassen ✅ voll vermietet ✅ Denkmalschutz ✅ 2000 hochwertig, vollständig saniert ✅ 2015 Heizung erneuert ✅ 2021 hintere Fassade gestrichen ✅ 2 Dachterrassen, 6 Balkone, 1 Terrasse ✅ 50% unterkellert- 1 Kellerabteil je WE ✅ Holzfenster, Holztüren, Holztreppe ✅ gepflegter Innenhof ✅ Mietsteigerungspotential ist gegeben

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2021
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

1.984,13 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. ,fällig bei erfolgreichem Abschluss

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die südliche Innenstadt Halle (Saale) zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten machen die Lage attraktiv für alle Altersgruppen. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Universitäten und dem Zentrum sichern eine stabile und nachhaltige Mietnachfrage. Durch die zentrale Lage und die Entwicklung der Umgebung bietet das Objekt langfristiges Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Finanzierung klären oder vergleichen? Gern unterstütze ich Sie bei der Berechnung, Beratung und Vermittlung passender Finanzierungslösungen- ganz individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer sowie öffentlichen Stellen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr bzgl. Vollständigkeit , Richtigkeit und Verfügbarkeit.

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Über den Anbieter

MPI Immobilien / Alexander Hübel

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1500000 €1.500.000 €1.984 €/m²23 Zimmer • 756 m² • 416 m² GrundstückInnenstadt, Halle (Saale) (06110)AnrufenKontaktieren