Bauernhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1550000 €1.550.000 €

5.167 €/m²

8 Zimmer  •  300 m²  •  220.000 m² Grundstück

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Montecatini Val di Cecina (56040)

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In traumhafter Lage mit spektakulärem Blick auf die etruskische Küste, die Inseln Capraia, Korsika und Elba sowie die sanften Hügel des Val di Cecina steht dieses einzigartige Naturstein-Landhaus zum Verkauf.
Das ca. 300m² große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Kellergeschoss und wurde 2006 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und zusätzlichem Wohnraum mit Kamin. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das aktuell als Studio-Apartment mit zweiter Küche genutzt wird.
Ein Highlight ist der Außenbereich: Eine überdachte Veranda (ca. 23m²) und zwei Pergolen laden dazu ein, das atemberaubende Panorama in vollen Zügen zu genießen. Das ca. 22 Hektar große Grundstück umfasst Ackerland, Wald und einen ca. 5 Hektar großen Olivenhain mit ca. 700 Bäumen.

Alle Infos im Überblick: Objektart: Landhaus
Ort (Teilort): Montecatini Val di Cecina
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 220.000 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Meerblick: Ja
Ebenen: UG + EG + OG
Stellplatz: Ja
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor.
Heizung: Gastherme (Flüssiggas)
Baujahr: Unbekannt, 2006 (Sanierung)
Kaufpreis: 1.550.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.) Unser “Full-Service-Paket”: Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie in Italien Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen erfahrenen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser in Italien spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung