2,5 Zimmer • 63,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 22.05.2026
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Wohnung zur Miete
499 €
2,5 Zimmer • 63,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 22.05.2026
Komfortabel wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Attraktiver Wohnraum mit großzügigem Schnitt und Ausblick
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Ausblick über Essen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind - ein klar strukturierter Grundriss, der den Alltag angenehm gestaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie warme Frühlings- und Sommertage mit einem schönen Weitblick - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung.
Ausstattung im Überblick Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit schönem Ausblick über Essen - Großzügige Küche mit separatem Essbereich - Gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten - Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
So entsteht ein komfortabler Wohnraum mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen vor Ort.
Fazit Eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, schönem Ausblick und durchdachtem Grundriss. Ideal für alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbinden möchten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
808 €
Kaltmiete
7,91 €/m²
499 €
Nebenkosten
181 €
Heizkosten
128 €
Kaution
998 €998 €
Lage
Nienhuser Busch 53, Katernberg, Essen (45327)
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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