Wohnung zur Miete

950 €

3,5 Zimmer  •  100 m²  •  1. Geschoss

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Unterkirnach (78089)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am traumhaften Sommerberg in Unterkirnach, wo Ruhe, Natur und moderner Wohnkomfort perfekt ineinandergreifen.

Der separate Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe und sorgt für einen geordneten Empfang. Von hier führt ein stilvoll gefliester Treppenaufgang ins Obergeschoss, in eine frisch renovierte Wohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbindet.

Oben angekommen, öffnet sich ein clever konzipierter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und geschmackvoll ausgewählten Materialien.
Linker Hand befindet sich das einladende Wohnzimmer, das mit seiner ruhigen Atmosphäre und den großen Fenstern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt daneben liegt die schicke, neue Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und clever integriertem Stauraum im Kniestock, ideal etwa für Getränkekisten oder Vorräte. Der angrenzende Balkon lädt morgens zum Frühstück bei Sonnenschein ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Kirchturm des Ortes.
Geradeaus befindet sich das Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer, das sich flexibel je nach Bedarf nutzen lässt.

Rechter Hand liegt ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide oder begehbaren Kleiderschrank anbietet. Von hier aus gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, der perfekte Ort für einen ruhigen Start in den Tag.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier trifft Retro auf Moderne. Bewusst wurden charmante Elemente aus der ursprünglichen Ausstattung erhalten und mit modernen Fliesen, Farben und Armaturen kombiniert. Eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Handtuchheizkörper und geschickt integrierte Regale schaffen hier einen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Garten mit Terrasse, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier lässt es sich wunderbar grillen, lesen oder einfach die Sonne genießen. Ein Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Sonstiges **Provisionsfrei**

Mietkosten Zusammenstellung:
Kaltmiete: 950,00 €
Küche: 60,00 €
Außenstellplatz: 40,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution: 2500,00 €

Abrechnung der Nebenkosten:
Die Wohnung wird als Warmmiete angeboten, eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.
In der Miete sind folgende Betriebskosten enthalten: Heizung, Wartung der Heizungsanlage, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Rasen mähen, Hecken schneiden.
Nicht enthalten sind: Stromverbrauch in der Wohnung, Müllgebühren, Internet, TV, Rundfunkbeiträge, Hausratversicherung.

Regeln & Pflichten der Mieter:
Die Pflege und Sauberhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche - einschließlich Hof, Treppenhaus und Kellerräume - sowie die Winterdienste (z. B. Schnee- und Eisbeseitigung) werden von den Mietern übernommen. Aus Sicherheits- und Rücksichtsnahmegründen ist offenes Feuer im Garten - beispielsweise Lagerfeuer oder Feuerschalen - nicht erlaubt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen