Einfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 235,1 m² 1.017 m² Grundstück Barleben 39179

Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer • 235,1 m² • 1.017 m² Grundstück

Ankommen & Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit rund 235 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und eine angenehme Offenheit, die ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot deutlich und eignet sich ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche, Gästezimmer oder Hobbynutzung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich große Wintergarten, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert. Durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit entsteht ein Raum, der das ganze Jahr über eine besondere Aufenthaltsqualität bietet und den Blick in den Garten eindrucksvoll in das Wohnambiente einbindet.

Das 1.017 m² große Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für Gartenliebhaber, individuelle Gestaltungsideen oder großzügige Außenbereiche zum Entspannen und Genießen. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten und unterstreichen die praktische Ausrichtung der Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen, solide Bauweise und ein einladendes Gesamtbild zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnwert.

Merkmale

1.017 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Elektroleitungen 1993
- Fenster 1998, im Wintergarten 2022
- Hausleitungen 2003
- Fassade 2021
- Heizung 2023
- Dacheindeckung 2022
- Marmorfliesen
- Kamin
- Starkstrom
- Garage
- Terrasse
- Markise

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Barleben (39179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Barleben, einer freundlichen und lebendigen Gemeinde nahe der Landeshauptstadt Magdeburg. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen.

Ein kurzer Spaziergang von nur etwa 650 Metern trennt Sie vom lebendigen Ortszentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants darauf warten, entdeckt zu werden. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ideal, die etwa 3,7 Kilometer entfernt liegt und somit die schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte sicherstellt.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule sind nur rund 800 Meter entfernt, während ein Gymnasium ebenfalls in fußläufiger Entfernung von etwa 1,2 Kilometern zu erreichen ist. Diese Nähe sorgt für einen stressfreien Alltag für die ganze Familie.

Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Leben führen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 0.65 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

Elsterweg 2, 39110 Magdeburg

Partnerschaft

David AltenslebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25KD4FXF42VG

Referenznummer: DA-1232