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145.000 €
6 Zimmer  •  165 m²  •  1.088 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
145000 €
879 €/m²
6 Zimmer  •  165 m²  •  1.088 m² Grundstück

"Renditeobjekt" oder Eigennutzung: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage

Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen 2 abgeschlossene Einheiten und befindet sich in einem sehr schönen und gewachsenen Wohngebiet in der Ortsmitte von Eschenstruth. Die Einheit im Erdgeschoss ist langfristig zu einer Jahresnettomiete in Höhe von € 3.000,00 vermietet.
Sie können entscheiden; Eigennutzung oder vermieten der 2. Wohneinheit.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Der wunderschöne Garten auf dem ca. 1.088 m² großen Grundstück bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Tram nach Kassel sowie in der Nähe der A 44.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.088 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
145000 €
878,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
161.776 €1
Kaufpreis
145.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EschenstruthHelsa (34298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschenstruth liegt idyllisch im Söhrewald zwischen Wäldern und Wiesen und birgt, fernab von Lärm und Dreck der Großstadt, eine hohe Lebensqualität.

Infrastruktur:
Die angebotene Immobilie liegt im Landkreis Kassel in der Gemeinde Helsa mit ca. 5.580 Einwohner, im Ortsteil Eschenstruth.
Die B7 Kassel/Eschwege erreichen Sie vom Wohnhaus in ca. 0,3 km, zur Autobahn A7 Kassel/Hannover benötigen Sie ca. 12 km.
Zur neuen Anschlussstelle der A44 Helsa/Ost sind es ca. 2 km.
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ortsteil ca. 500 m vom Haus entfernt die Straßenbahn nach Kassel ist ebenfalls rund 0,5 km vom Wohnhaus entfernt.
In Eschenstruth selbst gibt es einen Kindergarten eine Grundschule einen kleinen Einkaufsladen sowie ärztliche Versorgung,.

Infrastruktur:
In Helsa sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schule (Grundschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Seniorenzentrum
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Wanderwege etc.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Tischtennis etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Skatclub, Laienspielgruppe etc.) zur Verfügung.

In Helsa finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1992

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Über den Anbieter

Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42, 37269 Eschwege
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Partnerschaft
Herr Michael StammelDein Kontakt
Online-ID: 25KF9Q6AXDHI
Referenznummer: 8101-029859
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