Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 4 Zimmer 88 m² Gartenstadt Süd Bremen 28201

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
259000 €
2.943 €/m²
4 Zimmer • 88 m²

Attraktive Kapitalanlage in der Bremer Neustadt

Dieses voll möblierte Apartment in der Bremer Neustadt, mitten in der beliebten Südervorstadt, vereint modernes Wohnen, barrierearme Ausstattung und ein hohes Maß an wirtschaftlichem Potenzial - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf Sondervermietungskonzepte.

Auf insgesamt vier geschmackvoll eingerichteten Zimmern bietet die Wohnung eine flexible Raumaufteilung, die sich optimal für die temporäre Vermietung eignet - sei es an Studenten, Geschäftsreisende, Monteure oder Touristen. Die barrierearme Gestaltung mit breiten Türen und stufenlosem Zugang sowie der Fahrstuhl eröffnen zudem zusätzliche Zielgruppen und macht das Apartment auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv.

Die Immobilie wurde durchdacht möbliert: Eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad und ein komfortabler Wohnbereich schaffen ein wohnliches Umfeld, das sofort bezugsbereit ist. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Betten und großzügigen Schränken - ideal für eine Zimmervermietung oder den Einsatz als Boardinghouse.

Investoren profitieren hier besonders vom enormen Potenzial alternativer Vermietungsmodelle:
Durch die Möglichkeit der möblierten Kurzzeitvermietung - etwa über Plattformen wie AirBnB oder an Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern - lassen sich deutlich höhere Erträge erzielen als in der klassischen Langzeitvermietung. Auch eine studentische Zimmervermietung ist aufgrund der Nähe zur Hochschule Bremen äußerst lukrativ und sorgt für eine stetige Nachfrage.

Die Lage unterstreicht die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie: Die Bremer Neustadt ist nicht nur bei Studenten und Berufseinsteigern sehr gefragt, sondern auch bei projektbezogen tätigen Fachkräften und Touristen. Dank der optimalen ÖPNV-Anbindung, der Nähe zu Industrie- und Gewerbestandorten sowie zur Weser, Schlachte + Innenstadt ist das Apartment ein attraktiver Ausgangspunkt für jede Zielgruppe.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide, zukunftssichere Kapitalanlage, sondern durch seine Möblierung, die flexible Raumaufteilung und die exzellente Lage auch außergewöhnliches Potenzial zur Ertragsmaximierung - besonders im Bereich der Sondervermietung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Merkmale

1 Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.943,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

268.246 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

9.246 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstadt Süd, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Bremer Stadtteil Neustadt - einem dynamisch entwickelten Quartier mit hoher Lebensqualität sowie hohem Vermietungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbremer Häusern, kleinen Cafés, individuellen Läden und einer lebendigen Nachbarschaft. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Bremer Innenstadt, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten - darunter Studenten, Berufspendler und junge Familien.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Hochschule Bremen sowie zur Weserpromenade steigert zusätzlich die Standortqualität und damit auch die nachhaltige Mietnachfrage.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Altbremer Flair und einer stetig positiven Entwicklung - sowohl städtebaulich als auch demografisch. Dies sorgt für stabile Mieteinnahmen und bietet langfristig sehr gute Perspektiven hinsichtlich Wertsteigerung. Die Nähe zur Weser und zum Werdersee lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Nachmittagen am Wasser ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Galerien befinden sich in Reichweite und unterstreichen den urbanen Charakter der Lage.

Für Kapitalanleger stellt diese Lage somit eine ausgezeichnete Investitionschance dar: solide Rendite, hohe Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem zukunftssicheren Bremer Stadtteil. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler, urbaner Lage und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit Ruhe, Kultur und Naherholung verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/

Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9 Stichworte Wohnfläche: 88,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 2.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.04