Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

7.447 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²

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Málaga

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Moderne Wohnung im mittleren Stockwerk mit Gemeinschaftspool in einer Gegend mit idealer Infrastruktur

LUXUS HOMES ist stolz darauf, Ihnen diese neue Wohnanlage zu präsentieren, die aus 35 Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern besteht, verteilt auf 2 Blöcke mit 7-stöckigen Gebäuden, mit einem großen Innenhof, einem Pool auf dem Dach und einem Lounge-Bereich. Diese Wohnungen haben einen weiten Blick auf die Stadt Málaga. Alle Häuser haben ein modernes Design mit optimaler Aufteilung und hoher Qualität, um ein Maximum an Platz, Funktionalität und Licht in jedem Raum zu erreichen. Darüber hinaus werden alle Wohnungen mit einem Parkplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen geliefert.
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Standort: Málaga Im Süden von Andalusien, an der Costa del Sol, liegt die mit etwa 570.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt der Region, gleichzeitig die sechstgrößte Gemeinde in Spanien. Malaga ist reich an Attraktionen, keine Frage – es gibt jede Menge bemerkenswerter Gebäude in der Stadt. Als Hafen- und Handelszentrum gehört sie zu den belebtesten Städten Andalusiens. Sie ist die Geburtsstadt von berühmten Persönlichkeiten, darunter beispielsweise Pablo Picasso, dem auch ein einzigartiges Museum gewidmet wurde. Malaga bietet seinen Besuchern eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Museen.
Vom Gibralfaro blicken dreitausend Jahre Geschichte auf eine Stadt hernieder, die es immer verstanden hat, mit der Zeit zu gehen. Und von diesem Berg aus erkennt man leicht die verschiedenen Bilder, die die Stadt uns heute zu bieten hat: Die Spuren einer glorreichen Vergangenheit, die kleinen Gassen und Sträßchen mit ihrer noch so typisch maurischen Atmosphäre und die großen, modernen Boulevards und Avenuen. Die Altstadt ist übervoll von Renaissance – und Mudejar – Kirchen und Herrenhäuser. Sie finden bezaubernde Winkel wie etwa die Pasaje de Chinitas, umgeben von hundertjährigen Tavernen und farbenfrohe Plätze wie die Plaza de la Constitucion oder die Plaza de la Marina.
Das Schönste an Malaga sind aber ohne Zweifel seine verschiedenen Stadtviertel. Spazieren Sie durch El Rerchel, Lagunillas, La Trinidad und durch La Cruz Verde. Jedes dieser Viertel hat seine eigene Geschichte und seinen eigenen Charakter. Natürlich gehört auch ein Bummel durch die Shopping - Meile der Calla Larios in Ihr Programm. Genießen Sie bei Ihrem Besuch das typisch andalusische Leben in der Hauptstadt der Provinz Malaga. In der quirligen, lebendigen Hafenstadt finden Sie in jedem Stadtviertel sehenswertes.
Málaga ist gemessen an der Bevölkerung die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Die auf einen betriebsamen Seehafen blickende Stadt besitzt eine der größten arabischen Alcazaba-Festungen, die in der Region noch erhalten sind. Die zwischen dem 8. und 11. Jh. erbaute Festung beherbergt heute das Archäologische Museum, in dem Fundstücke aus der phönizischen und römischen Epoche ausgestellt werden. Ein Stück der Befestigungsmauer verbindet die Festung mit der Burg Gibralfaro, von der man einen schönen Blick auf die Stadt hat. Das zum Teil ausgegrabene Römische Theater liegt zu Füßen der Alcazaba. Ein paar Schritte davon entfernt erstreckt sich die üppig begrünte Avenida de Cervantes. Am Ende dieser Promenade steht die Stierkampfarena, die vom Volksmund Malagueta genannt wird. Das Rathaus und das alte Zollhaus befinden sich in der Nähe der Kathedrale, die hier Manquita ('die Einarmige') genannt wird, da einer ihrer beiden Türme nur halb fertiggestellt wurde. Das Gotteshaus ist ein Musterstück der spanischen Renaissance. Der Innenraum beherbergt eine große Anzahl von Kapellen, in denen eine Vielfalt von Bildnissen der andalusischen Heiligenbilderschnitzkunst zu sehen ist. Sehenswert sind auch das Chorgestühl sowie die Gemälde an den Seitenwänden.

Die Kirche Santiago liegt auf dem Weg zur Plaza de la Merced, einem der beliebten Treffpunkte der Einwohner Málagas. Überragt wird sie vom Denkmal an Torrijos. Auf einer Seite des Platzes steht das Geburtshaus von Pablo Ruiz Picasso, in dem die Stiftung des Malers untergebracht ist. Die Stadt besitzt weitere Museen wie das der Schönen Künste, in dem Gemälde von Murillo und Zurbarán sowie Werke des jungen Picasso ausgestellt sind. Der Besuch im alten Malaca der Phönizier wird abgerundet mit den Kirchen Los Mártires, Sagrado Corazón und Santo Cristo de la Salud, die alle drei in Málagas Altstadt liegen. Den ruhigeren Teil der Stadt findet man an der Seepromenade La Farola, neben dem Hafen. Das Málaga des Trubels hingegen beginnt an der Strasse Larios und zieht sich bis zur Plaza de la Constitución. Das Denkmal des Marqués de Larios steht neben der Allee Alameda Principal, die bis zur Brücke von Tetuán führt, die den Guadalmedina überquert. Auf der anderen Seite der Stadt liegen die Viertel Trinidad mit der beliebten Kirche San Pablo und El Perchel mit seinem unverwechselbaren seemännischen Flair. Seine Pfarrkirche Virgen del Carmen, der Schutzpatronin der Fischer, gibt ein Beispiel davon.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
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Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

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15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

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Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden "Super netter Mann, hilfsbereit und fachlich kompetent. Hat immer alles nach unseren Wünschen ausgesucht. Können ihn mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen."
- Jörg und Alice Schlemmer

"Super freundlich und sehr kompetent. Viele Optionen und zeitnahe Kommunikation. Kann Hr. Dinescu empfehlen."
- Peter Gärtner

"Wir möchten uns herzlich bei Mario für die hervorragende Unterstützung und Beratung beim Kauf unseres Hauses in Spanien bedanken. Besonders schätzten wir seine detaillierten Informationen über den lokalen Markt und seine schnelle Reaktionszeit auf unsere Fragen."
- Regina Keller

"Wir möchten uns auf diesem Weg beim Team Luxus Homes für die Tolle Zeit und die super tolle Begleitung von Anfang bis noch weit danach herzlichst bedanken."
- Suleiman Saiedzadah

"Top Beratung! Wurden schnell mit dem Team in Spanien fündig. Kann ich nur empfehlen!"
- Matthias Zaremba

"Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!"
- Sabine Gutierrez

"Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen."
- Alex Költsch

"Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!"
- Claudia Drummond

"Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert."
- Waldemar Sudermann

"Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist."
- Christine Böhm

"Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10"
- Christian Zaprawa

"Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
- Priska Blum

"Verkauft traumhaft schöne Immobilien in Spanien.
Tolle Beratung. Ausgezeichneter Fachmann."
- Frank Bielefeld

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxus-homes.com/es-immobilien

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