Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

260000 €260.000 €

1.017 €/m²

15 Zimmer  •  297 m²  •  908 m² Grundstück

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Nordhausen (99734)

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Die aus Kellergeschos, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bestehende, im Jahr 1900 teils massiv und teils mit nunmehr ausgemauertem Fachwerk errichtete Wohn- und Geschäftsimmobilie, hält insgesamt 3 Wohn-/Geschäftseinheiten mit ca. 297 Quadratmeter Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss und im Nebengelass bereit.
Das zugehörige Eigentums-Grundstück ist ca. 908 Quadratmeter groß und bietet den Bewohnern/Mietern hinter dem Haus eine großzügige Gartenfläche sowie 4 PKW-Stellplätze.

Die RAUMAUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:

ERDGESCHOSS mit dem Haus-Eingangsbereich / Hausflur
sowie der 1. Wohn- oder Geschäftseinheit mit
- Wohnungsflur
- 4 Wohn- oder Geschäftsräume
- Klein-Küche
- Sanitär-Raum
- WC

OBERGESCHOSS / 2. Wohneinheit mit:
- Wohnungsflur
- 5 Wohnräume
- Küche
- Tageslicht-Bad (mit Dusche / Waschbecken / WC)

DACHGESCHOSs / 3. Wohneinheit mit:
- Wohnungsflur
- 4 Wohnräume
- 1 Mehrzweckraum
- Küche
- Tageslicht-Bad (mit Badewanne / Waschbecken / WC)

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 297,00 m², Gesamtfläche: 297,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2014