Großzügige Zweizimmer Wohnung in der Marina
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Bedroom-Wohnung im bekannten Hochhaus Ocean Heights, direkt in der Dubai Marina.
Das Apartment bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen Balkon mit freiem Blick auf Meer oder Marina (je nach Lage im Gebäude).
Das Gebäude zählt zu den etablierten Adressen in der Marina - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lage und Aussicht legen, oder für Investoren mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.
-------------------------
Wohnungsdetails
*
1 Schlafzimmer
*
Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
*
Einbauküche mit Geräten
*
Balkon mit Meer- oder Marina-Blick
*
1 Tiefgaragenstellplatz
*
Klimaanlage (zentral)
*
Vermietet: ca. 25.000 € Jahresmiete (~100.000 AED p.a.)
-------------------------
Gebäude - Ocean Heights, Dubai Marina
*
Entwickler: Damac Properties
*
Fertigstellung: 2010
*
83 Etagen, ikonische Architektur mit markanter Drehung
*
24/7-Concierge & Security
*
Pool, Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad
*
Kinderbereich, Tiefgarage, High-Speed-Aufzüge
-------------------------
Lage - Dubai Marina
Ocean Heights liegt im Herzen der Marina, fußläufig zu Strand, Promenade und Marina Walk.
Metro- und Tram-Stationen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an Sheikh Zayed Road ist schnell und direkt.
Umgebung:
*
2 Minuten zur Marina Walk
*
5 Minuten zum Strand (JBR)
*
10 Minuten zur Palm Jumeirah
*
25 Minuten zum Flughafen Dubai
-------------------------
Investmentdaten
*
Jahresmiete: ca. 25.000 € (? 100.000 AED)
*
Laufender Mietvertrag ? sofortige Rendite ab Tag 1
*
Hohe Mietnachfrage in der Dubai Marina, insbesondere bei 1-Bedroom-Einheiten
*
Damac-Gebäude sind erfahrungsgemäß pflegeleicht und stark nachgefragt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
