Dieses großzügige Gastronomieobjekt bietet ideale Voraussetzungen für ein attraktives und vielseitiges Konzept in einer beliebten Innenstadtlage. Die Gesamtfläche umfasst rund 400 m² und verteilt sich auf einen weitläufigen Gastraum mit nahezu 300 m² sowie ergänzende Neben- und Funktionsflächen. Die offen gestalteten Bereiche ermöglichen eine flexible Raumstruktur, die sich sowohl für ein klassisches Restaurantkonzept als auch für moderne Erlebnisgastronomie eignet. Durch die klare Aufteilung in Gastraum, Küchenbereich und weitere Ebenen entsteht ein harmonischer Ablauf für Service und Gäste.
Die Möglichkeit zur Außengastronomie schafft zusätzliche Sitzplätze und erweitert das Nutzungspotenzial insbesondere in den warmen Monaten. Die Fläche befindet sich in einem betriebsbereiten Zustand und bietet eine hervorragende Basis, um ihre Vision ohne große Vorlaufzeit in die Realität umzusetzen.
Großzügige Sanitäranlagen, eine sinnvolle Raumstruktur und die Option auf Außensitzplätze schaffen optimale Bedingungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb und ein effizientes Tagesgeschäft. Das Objekt weist eine nachweislich starke wirtschaftliche Performance auf, was die Attraktivität des Standorts und die hohe Akzeptanz des gastronomischen Angebots zusätzlich unterstreicht.
Für das Restaurant ist eine Abstandszahlung zu leisten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Das Objekt verfügt über eine voll konzessionierte Küche mit professioneller Ablufttechnik, Fettabscheider und funktionalen Lager- sowie Kühlbereichen im Untergeschoss.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
7.400 €
Nebenkosten
1.600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision von 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtkern, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant befindet sich in einer äußerst zentralen Innenstadtlage von Essen, nur wenige Schritte vom Limbecker Platz entfernt - einem der wichtigsten Einkaufs- und Begegnungsorte der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zum großen Einkaufszentrum sowie zu mehreren gut frequentierten Fußgängerachsen profitiert das Restaurant von einer sehr hohen täglichen Passantenfrequenz.
Rund um den Standort befinden sich zahlreiche Gastronomiekonzepte - von internationalen Restaurants über Cafés bis hin zu modernen Imbissen - was das Gebiet zu einem kulinarischen Hotspot innerhalb der City macht. Die dichte Ansiedlung sorgt für eine konstant belebte Atmosphäre und zieht sowohl Shopping-Besucher als auch Mitarbeitende umliegender Büro- und Dienstleistungsstandorte an. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie verschiedene Parkhäuser, die eine komfortable Anreise ermöglichen. Die Lage verbindet somit urbanes Flair mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und ist damit ideal für gastronomische Angebote aller Art.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision.
Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
