Hildesheim-City: Großes Ärzte- und Bürohaus mit vermieteten und freien Praxen
Kurzbeschreibung
Für Selbstnutzer und / oder Kapitalanleger
Objekt
Dieses interessante Ärzte- und Bürohaus wurde in den 1950er Jahren wieder aufgebaut und liegt sehr zentral in der Hildesheimer City. Das Objekt bietet Ihnen sowohl für Ihre eigenen Praxisräume als auch zur Vermietung als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten. Aufgrund von Umzügen stehen aktuell drei Praxen frei.
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und einem Innenhof mit Schranke. Im vorderen Gebäude (Haupthaus) ist ein Personenaufzug vorhanden. Im hinteren, ebenerdig zu begehenden Gebäude überbrückt eine Rollstuhlrampe zwei Etagen.
Vier PKW-Stellplätze und diverse Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses interessante Angebot.
Auch der direkte Zugang vom Innenhof zum Verkaufsraum einer renommierten Apotheke garantiert eine gute Infrastruktur mit hoher Lauffrequenz.
Beide Gebäude werden über Gas-Thermen (Baujahr 1993 im Hinterhaus / Baujahr 2014 im Vorderhaus) beheizt.
Merkmale
voll erschlossen
Kelleranteil
4 Stellplätze
Wir haben Ihr Interesse für diese interessante Anlage geweckt? Nähere Informationen wie z.B. eine detaillierte Mietaufstellung und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Das Vorder- und das Hinterhaus sind in zwei Teileigentums-Grundbüchern verzeichnet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
1.417,85 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.668,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.801.150 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
101.150 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
101.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Hildesheim (31134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Ärtzehaus befindet sich in einer Seitenstraße direkt an der Fußgängerzone von Hildesheim. Die zentrale Lage wird Sie begeistern. Auch der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität und die Fachhochschule sind gut und einfach zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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