Exklusive helle Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse und Blick ins Grüne
In der charmanten Nachbarschaft Buchholz (21244) in der Nordheide erwartet Sie dieses einladende Apartment in einem 2013 neu errichteten Mehrfamilienhaus. Über den Aufzug oder das moderne Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Wohnung mit einer Fläche von 104 m² und einer weitläufigen, über zwei Seiten gezogenen Dachterrasse. Intelligent geschnitten, bietet die Wohnung nicht nur 3 helle Zimmer, sondern auch mit 2 modernen Badezimmern und 3 Toiletten auf zwei Ebenen eine exclusive, ungewöhnliche Ausstattung. Diese helle, offene Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Das Penthouse überzeugt durch einen äußerst großzügigen und wunderschön lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich in Verbindung mit der offenen und mit hochwertigen Markengeräten ausgestatteten Einbauküche.
Ein ganz besonderes Highlight ist zudem die traumhafte, rundläufige Dachterrasse, welche von mehreren Seiten aus begehbar ist. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über die Wiesen und Wälder der Umgebung.
Das große Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit geschmackvollen Fliesen in modernem Design, hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche. Praktische Badmöbel in ansprechender Optik sind bereits vorhanden.
Der helle Eingangsbereich bietet eine Garderobe und ein elegantes Gäste-WC. Durch die vielen bodentiefen Glasfronten wird die Wohnung von Licht und Sonne durchflutet, insbesondere im Wohnbereich, der eine deutliche Erweiterung der Deckenhöhe und damit eine besonders hohe Glasfront aufweist.
Über eine Treppe mit Eichenholzstufen gelangen Sie in den oberen Bereich. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad mit hellen großen Dachfenstern.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein geschmackvoller hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft und eignet sich zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Die ortsübliche Miete beträgt 1.400,00 € netto kalt.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.702 €/m²
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3% brutto für den Käufer
3% brutto für den Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
423.500 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
38.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3%)
11.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideal gelegen in einem sehr gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhaus, bietet diese Wohnung eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und Studenten.
Buchholz selbst bietet seinen ca. 40.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs-Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc. finden Sie alle vor Ort in Buchholz.
Zusätzlich bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Parks und weiteren Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.
Ideal ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. So befindet sich eine Bushaltestelle in nächster Nähe. Auch der Bahnhof ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und mit der Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Mit seinem einladenden Raumkonzept und der märchenhaften Lage ist diese Wohnung die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Die Eigentümergemeinschaft dieses Hauses ist harmonisch und einvernehmlich.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Heizungsart:
Heizkoerper
