Ihr Traum vom eigenen Restaurant - mitten in Berlin-Schöneberg!
Direkt am Innsbrucker Platz, einem der belebtesten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, wartet ein kleines, charmantes Restaurant darauf, von Ihnen übernommen zu werden!
Hier schlägt seit Jahren das kulinarische Herz von "Odessa Mama" - einem familiengeführten Restaurant mit ukrainischer Küche. Jetzt bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, an diesem etablierten Standort Ihre eigene gastronomische Erfolgsgeschichte zu schreiben.
Warum dieser Standort so besonders ist:
- Hohe Sichtbarkeit dank direkter Lage am U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz - Starker Publikumsverkehr durch Anwohner, Pendler und Besucher - Vielfältiges Publikum - von Stammgästen bis zu Laufkundschaft - Urbanes Umfeld mit Wohnhäusern, Büros und Einkaufsmöglichkeiten
Das erwartet Sie:
- EG: Gemütlicher Gastraum ca. 100 m², Küche, Abstellräume - UG: Gäste-Toiletten, Lager- und Personalräume - Bis zu 60 Innensitzplätze + ca. 40 Außensitzplätze - Vollküche mit Fettabscheide und Schankanlage
Aktuelle Bruttomiete beträgt ca. 2.338 EUR (letzte Mieterhöhung in 2025). Neuer Mietvertrag wird direkt mit der Eigentümerin verhandelt.
Ablöse: 80.000 EUR
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
85.712 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
5.712 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
5.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant befindet sich direkt am U-Bahnhof Innsbrucker Platz in Berlin-Schöneberg - eine lebendige Gegend mit hoher Passantenfrequenz, guter Anbindung an den ÖPNV (U4, S-Bahnring, mehrere Buslinien) und einem vielfältigen gastronomischen Umfeld. In der Umgebung gibt es Wohngebiete, Büros und Geschäfte, die für ein stetiges Gästeaufkommen sorgen.
Ein perfekter Standort für Gastronomen, die sichtbare Präsenz, gute Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld schätzen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
ACHTUNG: Kein Immobilienverkauf!
Stichworte
Gesamtfläche: 192,52 m²
