Entdecken Sie diese charmante und moderne Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,44 m² bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und wurde zuletzt im Jahr 2025 vollständig modernisiert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und Deckenhöhe von über 5 Metern. Die Böden sind mit eleganten Parkett- und Fliesenbelägen versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt 175,52 € monatlich und deckt alle Instandhaltungs- und Verwaltungskosten ab. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit in der pulsierenden Stadt Berlin nicht entgehen. Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Parkett in allen Wohnräumen und im Bad Fliesen sowie Einbauwaschtisch.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.568,93 €/m²
Hausgeld
175.52 €175,52 €
Provision für Käufer
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der Hubertusstraße in Steglitz, einer Seitenstraße der Schlossstraße. Die Schlossstraße ist eine der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend angebunden. Ein Fußweg von nur 2 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle, von der aus Sie bequem durch die Stadt navigieren können.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: - Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten, was Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern Berlins ermöglicht. - Der Bahnhof Südkreuz Berlin ist in etwa 6 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. - Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, liegt 34 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Flugreisen aufbrechen können.
Die zentrale Lage in Berlin, kombiniert mit der Ruhe und dem Charme von Steglitz, macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden wir für beide Seiten tätig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zum Bus: 0.11
