Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 120 m² 700 m² Grundstück frei ab sofort Am See 23 Neuruppin 16816

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
1.875 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes Einfamilienhaus in Seenähe in Gildenhall

Familienidylle mit Potenzial in Seenähe (200m) – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Vollkeller. Grundstücksgröße 700 Quadratmeter und 200 Quadratmeter Pachtland.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – in ruhiger, seenaher Lage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das auf ca. 6 vielseitig nutzbaren Räumen, zwei Bädern und einem großzügigen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie bietet (EG ca. 84 Quadratmeter).

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch exzellente Voraussetzungen, um mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick zu einem echten Wohlfühlort zu werden. Der untere Teil ist massiv, der obere in Leichtbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der bereits beim Betreten ein offenes Raumgefühl vermittelt. Der angeschlossene Wintergarten (ca.3,7Quadratmeter) bietet sich als behaglicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne an. Ein weiterer Höhepunkt ist die großzügige Terrasse (ca. 29,40 Quadratmeter), die direkt in den weitläufigen Garten übergeht – ideal für Sommerabende mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche im voll unterkellerten Bereich. Zwei der sechs Räume befinden sich im Keller, sind beheizbar und teilweise als Wohnräume nutzbar – ob als Hobbyräume, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager (Kellerbereich ca. 83 Quadratmeter).

Besonders praktisch: Die ehemalige Tiefgarage wurde als Waschraum umgenutzt, lässt sich bei Bedarf aber wieder zur Garage reaktivieren. Der große Garten mit Carport, Auffahrt, Nebengelasse (ca. 36 Quadratmeter; aufgeteilt in 4 Bereiche) für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und Mülltonnenplatz bietet jede Menge Stauraum und Flexibilität.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, unterstützt durch Nachtspeicheröfen, die sich im gesamten Haus befinden.

Merkmale

700 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

250.875 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

25.875 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am See 23, Neuruppin (16816)

Gildenhall – Ruhige Lage mit historischem Charme vor den Toren Neuruppins

Eingebettet in die reizvolle Landschaft Brandenburgs liegt Gildenhall, ein beschaulicher Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur, Geschichte und Wohnqualität, bietet Gildenhall eine attraktive Lage für all jene, die das Leben im Grünen schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Nur wenige Kilometer vom Zentrum Neuruppins entfernt, überzeugt Gildenhall mit einer angenehm ruhigen Wohnlage, viel Grünfläche und einem gewachsenen Ortsbild mit Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und gepflegten Gärten. Die Nähe zum Ruppiner See, zu ausgedehnten Wäldern und Wiesen unterstreicht den naturnahen Charakter des Ortsteils – ein idealer Rückzugsort für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Sinn für das Besondere.

Historisch wurde Gildenhall in den 1920er-Jahren als Künstler- und Handwerkersiedlung gegründet – ein Konzept, das auch heute noch im Ortsbild spürbar ist. Das denkmalgeschützte Ensemble erzählt von einem kreativen und gemeinschaftsorientierten Ursprung, der Gildenhall bis heute eine besondere Atmosphäre verleiht.

Verkehrstechnisch gut angebunden, erreicht man das Neuruppiner Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Auch die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) sowie der Regionalbahnhof Neuruppin sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Hauptstadtregion.

Ob als Wohnort, für Freizeit oder als Standort für ein besonderes Projekt – Gildenhall vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Bedingungen für ein Leben mit Qualität und Charakter.

Weitere Informationen

Highlights auf einen Blick:

-Wohnfläche mit Ausbaupotenzial in ruhiger Seenähe
-6 Zimmer, davon 2 im beheizbaren Kellerbereich
-2 Bäder (eines im Keller mit Dusche)
-Großer Eingangsbereich & gemütlicher Wintergarten
-Weitläufige Terrasse mit Gartenblick
-Voll unterkellert mit vielseitiger Nutzung
-Ehemalige Tiefgarage (reaktivierbar), aktuell als Waschraum
-Gasheizung & Nachtspeicheröfen
-Großes Grundstück mit Carport, Nebengelass und Zufahrt Besichtigungstermine können gern telefonisch oder per email (bitte Telefonnummer für Rückruf nicht vergessen) vereinbart werden.

Ihr Team der Ku´damm Immobilien GmbH Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar