ALLEINLAGE FÜR VISIONÄRE - TEICHE- HALLEN - PV ANLAGE
Unser Immobilienangebot befindet sich idyllisch gelegen im Gemeindeteil der Stadt Helmbrechts im oberfränkischen Landkreis Hof (Bayern). Im Frankenwaldes liegt das Anwesen in absoluter Alleinlage - umgeben von Natur, Wiesen, Wasser und Ruhe. Die Selbitz umfließt das Grundstück malerisch an der rechten Grundstücksgrenze und verleiht dem Anwesen nicht nur Charme. Hiervon werden die Teiche gespeist.
Eine Photovoltaikanlage ist als nachhaltige Energiequelle auf der Maschinenhalle verbaut
Merkmale
frei ab sofort
30.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Dieses außergewöhnliche Ensemble historischer Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort über landwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Visionäre mit Sinn für Geschichte und Natur.
Gebäudeübersicht . Alte Mühle (Wohnhaus) o Wohnfläche: ca. 230?m² o 2 Etagen Sanierungsbedürftig mit historischem Charme
. Kleines Nebenhaus o Grundfläche: ca. 50?m² o 2 Etagen o sanierungsbedürftig Ideal als Gästehaus oder Atelier
. Stall und Scheune . Nutzfläche: ca. 300?m² . 2 Etagen . Vielseitig nutzbar für Tierhaltung, Lagerung oder Werkstatt
. Maschinenhalle . Fläche: ca. 250?m² . Mit befestigtem, umlaufendem Außenbereich . Ideal für landwirtschaftliche Maschinen oder gewerbliche Nutzung Hier befindet sich die PV-Anlage.
. Holzschuppen . Fläche: ca. 50?m² . Praktisch für Brennholz oder Gartengeräte
Grundstück . Grundstücksgröße: ca. 30.000?m² o Großzügige Wiesen- und Wasserflächen o Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder naturnahe Projekte
. Drei Teiche o Kleiner Teich (Vorteich) o Großer Teich: ca. 70?×?20?m o Mühlteich: ca. 150?×?50?m
Besonderheiten . Absolute Alleinlage - Ruhe und Privatsphäre garantiert . Sanierungsobjekte mit Charakter und Geschichte
Bitte ergänzen Sie, bei Interesse an unserm Immobilienangebot, Ihre Anfrage mit einem Kapitalnachweis. Danke für Ihr Verständnis.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Zimmermühle, Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ehemalige Mühle in Gemeindegebiet der Stadt Helmbrechts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Bundesland: Bayern
