Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 698.000 € 10 Zimmer 330,8 m² 1.370 m² Grundstück frei ab sofort Pfullendorf 88630

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
698000 €
2.110 €/m²
10 Zimmer • 330,8 m² • 1.370 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihre drei Optionen für ein nachhaltig-genussvolles Leben auf dem Land

Option 1: Seele baumeln lassen - stilvolles Wohnen und/oder Arbeiten.

Option 2: Aktiv für Mensch und Natur - hinterlassen Sie Ihren eigenen landwirtschftlich-nachhaltigen Fußabdruck mit eigenem Feld direkt angrenzend an Ihr Refugium.

Option 3: Faszinierender Lebensraum Wald - Sie träumen schon länger davon, einen Wald Ihr Eigen zu nennen, nachhaltig zu bewirtschaften und das ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie träumen von einem Leben auf dem Lande mit Blick auf Feld, Wald und Flur. Sie möchten Ihren Feierabend gerne in Ruhe, am liebsten auf Ihrer eigenen Terrasse genießen, das Plätschern des kleinen Bachlaufs im Garten im Ohr genießen und legen dabei Wert auf eine gehobene Wohnqualität?

Eine zweite Wohnung im Haus kommt Ihnen zur Vermietung oder für die Nutzung weiterer Familienmitglieder äußerst gelegen? Zudem wissen Sie um mögliche Bedarfe an zusätzlichem Wohnraum für die Versorgung im Alter später und wollen schon heute vorsorgen?

Dann sollten Sie sich dieses Landidyll im Hinterland des Bodensees, im Raum Pfullendorf genauer ansehen. Mit viel Liebe und Sorgfalt wurde diese Oase geschaffen, gehegt und gepflegt, welche nun zum Verkauf steht.

Die schier unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Haus von ca. 330,81 qm auf 3 Etagen, ihrer gemütlichen Wohnatmosphäre mit offenem Kamin und den hochwertigen Materialien, die beim Bau zum Einsatz kamen, bieten maximalen Wohnkomfort. Ergänzen Sie, mit wenigen Mitteln, diesen Wohnkomfort durch Ihre kreative Note und Ihren individuellen Stil - und Ihr perfektes Refugium der Entspannung und Inspiration ist vollendet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt dabei die separate, voneinander völlig unbeeinträchtigte Nutzung jeder Etage - z.B. insbesondere das DG als Studio, Atelier, Büro, Praxis usw. - dar.

Der überdachte Hauseingang, die Sprossenfenster, 2 Terrassen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können und so manches dekorative Element machen dieses Landhaus zu einem echten Kleinod.

Die Heizung erfolgt zentral mit Öl und Holz, die Anbindung an das örtliche Kanalsystem ist erst vor wenigen Jahren erfolgt und in erstklassigem Zustand. Ebenso verhält es sich mit dem Zustand von Dach, Fassade und der gesamten Bausubstanz.

„kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung“.

Merkmale

Bezug: sofort
1.370 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

2.109,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

746.860 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

48.860 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfullendorf (88630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Über die Oberschwäbische Barockstraße und die Hohenzollernstraße ist Pfullendorf auf kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Freizeitangebote unter anderem im beliebten Seepark und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf liegt im oberen Linzgau und ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee. Mit seiner Eingemeindung hat die Stadt rund 13.000 Einwohner. Die historische Altstadt mit zahlreichen, liebevoll restaurierten Fachwerk- und Bürgerhäusern zeugt von großer Geschichte.
Die Stadt Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Zudem verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel: Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Kirchen und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten jedem das Passende.
Der Ortsteil Tautenbronn - ca. 2,5 km westlich von Pfullendorf Richtung Bodensee - zeichnet sich durch seine reizvoll-naturverbundene Vielseitigkeit aus.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ermöglicht es Ihnen, die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens vollständig zu erfassen und sich in die zahlreichen Facetten dieses Traumhauses zu verlieben.
Es ist eine seltene Gelegenheit, ein solch außergewöhnliches Zuhause zu besitzen, das sowohl als Wohnhaus, Arbeitsstätte als auch als Rückzugsort dient.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0173/5259214. Die drei Optionen Option 1: Seele baumeln lassen - stilvolles Wohnen und/oder Arbeiten.

Option2: Aktiv für Mensch und Natur - hinterlassen Sie Ihren nachhaltigen Fußabdruck in der Landwirtschaft mit eigenen Feldern direkt angrenzend an Ihr Refugium.

Option 3: Faszinierender Lebensraum Wald - Sie träumen schon länger davon, einen Wald Ihr Eigen zu nennen und nachhaltig zu bewirtschaften und das ebenfalls direkt angrenzend. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar