Einfamilienhaus zum Kauf 388.000 € 4,5 Zimmer 135 m² 656 m² Grundstück frei ab sofort Trossingen 78647

Einfamilienhaus zum Kauf
388000 €
2.874 €/m²
4,5 Zimmer • 135 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort

WILLKOMMEN ZUHAUSE !

Manchmal trifft man auf eine Immobilie, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt - dieses ist eines davon.
Freistehend, familiengerecht und mit einem Potenzial, das seinesgleichen sucht.

Das freistehende Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre modernisiert.
Gleichzeitig bietet es reichlich Spielraum, um eigene Ideen einzubringen und es nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein Haus mit echtem Entfaltungspotenzial auf allen Ebenen.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie die Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Zimmer auszubauen.

Der Speicher könnte ebenfalls ausgebaut oder als zusätzlichen Stauraum genutzt werden.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit macht das Objekt interessant für Mehrgenerationen-Wohnen oder eine spätere Erweiterung.
Der überdachte Freisitz sowie das ca. 656 m² große Grundstück bieten attraktive Außenbereiche für die ganze Familie.
Das eingewachsene Grundstück garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.

Eine geräumige Garage und ein voll unterkellertes Untergeschoss mit Werkstatt, Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeit.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Merkmale

frei ab sofort
656 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

388000 €

2.874,07 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % Käuferprovision inklusive der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

426.412 €1

Kaufpreis

388.000 €

Kaufnebenkosten

38.412 €

Notarkosten (1,5%)

5.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.400 €

Provision für Käufer (2,9%)

11.252 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden