Attraktives Eckgrundstück in beliebter Lage Bremerhavens – ideal für Investoren & Bauherren
Zum Verkauf steht ein großzügiges Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.618 m² im beliebten Schierholz-Gebiet im Norden von Bremerhaven. Das Grundstück ist derzeit als Gartenland verpachtet. Die bestehenden Pachtverträge sind jährlich kündbar, so dass einer zeitnahen baulichen Entwicklung nichts im Wege steht.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht eine interessante Bebauung. Die ausgewiesene Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bieten attraktive Voraussetzungen für Wohnbebauung – sei es in Form von Einfamilien-, Doppel- oder kleineren Mehrfamilienhäusern. Die festgelegte Traufhöhe liegt zwischen 3,0 und 4,5 Metern, die maximale Firsthöhe bei 9,0 Metern. Zulässig sind Sattel- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von 30 Grad.
Eine Teilung des Grundstückes würde weitere interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Infrastruktur: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung runden das attraktive Umfeld ab. Die Innenstadt von Bremerhaven sowie die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben.
Merkmale
frei ab sofort
2.618 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
168 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle einer erfolgreichen Beurkundung berechnen wir dem Käufer und Verkäufer eine Courtage in Höhe von 2,975%.
Geschätzte Gesamtkosten
453.112 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
13.112 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
13.112 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Schierholzgebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Bremerhavens. Geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern, verbindet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die grüne, familienfreundliche Umgebung bietet zahlreiche Spielplätze, Spazierwege und Erholungsflächen. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was das Gebiet besonders für junge Familien attraktiv macht. Auch medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ob Supermärkte, Bäcker oder kleine Fachgeschäfte. Darüber hinaus gibt es vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Tennisplätze, Fitnessstudios oder Rad- und Wanderwege, die das naturnahe Wohnen zusätzlich bereichern.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Bremerhaven ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Autobahn A27, mit Verbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Richtung Hamburg, ist schnell erreicht.
Insgesamt bietet das Schierholzgebiet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität – ein Wohnstandort mit Perspektive für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
