Studio zum Kauf 155.000 € 1 Zimmer 23,5 m² Am Krenzelsberg 19 Burbach Saarbrücken 66115

Studio zum Kauf
155000 €
6.596 €/m²
1 Zimmer • 23,5 m²

Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Pachtvertrag

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer etablierten Seniorenresidenz mit insgesamt 86 Wohneinheiten. Es ist Teil eines professionell geführten Seniorenwohnkonzepts und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Mietsicherheit dar.

Das Apartment ist an den Betreiber des Hauses verpachtet, der die Einheit im Rahmen eines bestehenden Pachtvertrags nutzt. Damit erhalten Sie als Eigentümer regelmäßige Mieteinnahmen, unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Der Betreiber kümmert sich zudem um Verwaltung, Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und Vermietung - Sie genießen somit eine sorgenfreie Kapitalanlage mit minimalem Aufwand.
Aus Persönlichkeitsrechten des Patienten können keine Originalbilder hiereingestellt werden.

Merkmale

möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

6.595,74 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.404,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

172.825 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.825 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3%)

4.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Krenzelsberg 19, Burbach, Saarbrücken (66115)

Die Seniorenresidenz befindet sich Am Krenzelsberg in Saarbrücken, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und zentraler Lage, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Saarbrücken verzeichnet seit Jahren eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach betreutem Wohnen und Pflegeplätzen, was diese Immobilie zu einer besonders soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf. Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte Bundesland: Saarland