Bürokomplex zur Miete

19,82 €

/m²

8 Zimmer  •  378,4 m² Bürofläche

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Lehargasse 11, Wien (1060)

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Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein Highlight sind die wunderbaren Stilaltbauelemente inkl. Stuck, Holzvertäfelungen sowie Flügeltüren und -fenster.
Langfristige Vermietung.

Sonstiges Das Büro liegt im 3. OG (mit Lift) und ist sowohl zur Lehargasse als auch zum Innenhof orientiert. Es wird derzeit saniert und ab Mai 2026 auf 15 Jahre befristet vermietet. Bis Mietbeginn wird der Parkett noch neu geschliffen, Fenster und Innentüren überarbeitet, neu gemalen, sowie eine neue Klimatisierung eingebaut. Die derzeitigen 5 großzügigen Bürozimmer können auf maximal 8 Räume unterteilt werden (jeder mit Klimatisierung) siehe Grundrissvarianten.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 729,75 netto, darin sind die Liftkosten von €143,25 netto bereits enthalten.

Ein Kellerabteil mit ca. 31m² kann Bedarf dazu gemietet werden. Nettomietpreis €450,00 zzgl. €93,00 Betriebskosten.

3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision

Nichtraucherbüro

Dauerparkplätze können in der Garage Lehargasse oder Windmühlgasse angemietet werden. https://www.wipark.at/standorte/6-bezirk/tu-lehargasse Stichworte Nutzfläche: 378,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,08 m², Bundesland: Wien