Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 106 m² 426 m² Grundstück frei ab sofort Öschelbronn Berglen 73663

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.443 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 426 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial! Einfamilienhaus mit großer Scheune in Berglen!

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune, welches den Reiz vergangener Zeiten mit großem Entwicklungspotenzial vereint.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, erste schriftliche Aufzeichnungen sind aus dem Jahr 1870.

Das Haus bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche und das Bad. Im Obergeschoss zwei Zimmer mit WC und Ankleide, die durch das offene Fachwerk zusammengelegt wurden. Eine Dachbodentreppe führt in den Spitzboden.

Eine Gelegenheit für alle, die eine Herausforderung suchen: Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein individuelles Traumhaus mit besonderem Charakter entstehen.

Die große Scheune in Fachwerkbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine Durchfahrt zum Garten ist möglich. Der naturbelassene Garten kann mit etwas Engagement wieder zur grünen Oase werden.

Das Haus steht seit ca. zwei Jahren leer und kann nach Absprache besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

frei ab sofort
426 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.443,40 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öschelbronn, Berglen (73663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Großgemeinde Berglen liegt etwa 25 km östlich von Stuttgart und ist mit der reizvollen Landschaft zum bevorzugten Naherholungsgebiet mit einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität geworden. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Oppelsbohm, dort sind auch Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportverein, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Die zu verkaufende Immobilie steht im Ortsteil Öschelbronn in ruhiger Lage. Mit dem Pkw sind gelangen Sie in Kürze Richtung Winnenden, Backnang oder Schorndorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.