Neuwertiges Einfamilienhaus mit Südterrasse in ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld
In zweiter Reihe und ruhiger, grüner Umgebung gelegen, bietet dieses moderne Einfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus 55) ein hochwertiges Wohnambiente. Auf ca. 114 m² Wohnfläche (insg. 622 m² Grundstück) verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Premium-Einbauküche (u. a. Siemens-Geräte, Silestone-Arbeitsplatte, Quooker-System), modernem Gäste-WC sowie einer separaten Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großem Waschbecken/-tisch.
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, ein Designboden in Holzoptik sowie ein zentrales Be- und Entlüftungssystem sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die große Südterrasse, ein pflegeleichter Garten mit Rasenroboter, mehrere Stellplätze und zwei Garagen sorgen zudem für ein rundum gelungenes Wohnerlebnis.
Ausstattungshighlights im Überblick:
• KfW-Effizienzhaus 55, Energieausweis A+
• Offene Premium-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination mit Eis- und Wasserspender, Backofen inkl. Dampfgarfunktion, Geschirrspüler, deckenhängende Umlufthaube), edler Silestone-Arbeitsplatte, Silgranit-Spüle und einem Quooker-System für heißes, gekühltes, stilles und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn.
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe & zentrales Lüftungssystem
• Loxone-Smart-Home-Steuerung (Licht & Beschattung)
• Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Bodentiefe Fenster & heller Parador-Designboden
• Südterrasse, pflegeleichter Garten, Rasenroboter
• Komfortabler 1,60 Meter Kniestock (Beginn der Dachschräge)
• 2-3 Stellplätze & 2 Garagen
Hinweise:
• Vermietungsdauer: mind. 3 Jahre
• Der Mietpreis beinhaltet die Nettokaltmiete inkl. Nebenkosten (ohne Strom)sowie 2 Garagenstellplätze
• Den Stromvertrag muss der Mieter selbst mit dem Versorger abschließen
• Nur Nichtraucher, keine Haustiere
• Das Haus eignet sich mit der Ausstattung für bis zu 3 Personen
Voraussetzungen :
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (bei Anfrage für eine Besichtigung)
• Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
• Im weiteren Verlauf: SCHUFA-BonitätsAuskunft
