Reihenendhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

4.586 €/m²

4,5 Zimmer  •  107,9 m²  •  358 m² Grundstück

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Poppenweiler, Ludwigsburg / Poppenweiler (71642)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und rund 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 358 m² großen Grundstück - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist das helle Studio im Dachgeschoss, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet und zusätzliche Wohnqualität bietet. Ebenso besticht der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner gepflegten Gestaltung und der sonnigen Terrasse einen wunderbaren Ort der Entspannung schafft.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich harmonisch zum Garten und schafft so ein angenehmes Raumgefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen. Eine separate Einzelgarage rundet das attraktive Gesamtbild ab.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt: Die meisten Fenster wurden 2023 durch hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt, die Zentralheizung 2020 erneuert und nachhaltig mit Bio-Öl betrieben. Das Heizsystem ist zudem für eine Hybridlösung mit Wärmepumpe vorbereitet. Auch Balkonbeläge und Geländer wurden erneuert, drei Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus bietet eine solide Basis und gleichzeitig Potenzial, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ein Zuhause mit Charme, Zukunft und viel Wohlfühlqualität.

Energieausweis liegt vor.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 41,60 m², Gesamtfläche: 149,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 35.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.40