Ladenfläche zum Kauf 750.000 € 1.311 m² Verkaufsfläche teilbar ab 389 m² Markranstädt 04420

Ladenfläche zum Kauf
750000 €
1.311 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 389 m²

Riesige Gewerbefläche zu vermieten (Leipzig - Markranstädt)

Wir freuen uns Ihnen dieses Gewerbeobjekt vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um eine Fläche von 1.311 qm, wovon 1.047 qm als Verkaufsfläche genutzt werden können. Aktuell sind es zwei einzelne Einzelhandelsflächen, die jedoch zusammengelegt werden können. Eine Genehmigung hierfür ist vorhanden.

1. Fläche: 922 qm
677 qm Verkaufsfläche, 245 qm Nebenräume

2. Fläche: 389 qm
370 qm Verkaufsfläche, 10 qm Büro, 9 qm Lager

bezüglich Mietpreis Markranstädt waren in der letzten Nutzung folgende Mietzinse bezahlt:

Vorherige Mieten

- kleine Fläche, ehem. NKD: 2750 € Kaltmiete + 200 € Heizkostenvorausz. + 390 € Nebenkostenvorausz. + 634,60 € Mwst. = 3974,60 Warmmiete

- große Fläche, ehem. EDEKA: 4833,33 € Kaltmiete + 306,78 € Heiz- und Nebenkostenvorausz. + 976,62 € Mwst. = 6116,73 Warmmiete

Wichtig wäre mit: Wenn netto die Fläche nimmt, dann bauen sie selbst alles um und aus, die vorhandene Technik kann - soweit möglich - genutzt werden, sie ist aber nicht Teil der Mietsache, heißt, Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht liegt zu 100 % bei Mieter.

Wenn es einen neuen Mieter für die Fläche gibt, dann bauen sie selbst alles um und aus, die vorhandene Technik kann - soweit möglich - genutzt werden, sie ist aber nicht Teil der Mietsache, heißt, Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht liegt zu 100 % bei Mieter.

Einige Fotos wurden aufgenommen, als die Flächen noch vermietet waren, entsprechen also nicht dem Ist-Zustand. Beachten Sie bitte den Vermerk in der Bildbeschreibung.

Der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden.

Bei Fragen und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
Lastenaufzug
28 Stellplätze: 28 Tiefgaragenstellplätze

Hier einige Details und Ausstattungsmerkmale der Flächen:

- Wareneingang barrierefrei
- Oberlicht
- Aufzug mit 1.000 kg Tragkraft
- Heizung von 1995
- 28 Parkplätze in der Tiefgarage
- im Komplex befinden sich insgesamt 40 Wohnungen und 20 Gewerbeeinheiten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Dem Käufer entsteht bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

28 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

776.775 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

26.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markranstädt (04420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum. Die Stadt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna. Sie liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.

Markranstädt besteht neben dem eigentlichen Stadtgebiet aus 17 Ortsteilen in sechs Ortschaften.

- sehr gute Verkehrsanbindung an die Großstadt Leipzig
- 2 Anschlüsse an die A 9, 2 Anschlüsse an die A 38
- im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen 87 und 186
- Flughafen Leipzig-Halle über die A 9 bzw. die Bundesstraßen sehr gut zu erreichen, ca. 12 km entfernt
- Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha-Erfurt, Linie RB20 (jede Stunde) nach Leipzig, Naumburg, Erfurt und Eisenach
- Buslinie 65 (Leipzig, Cospudener See, Markkleeberg), Linien 61, 130, 161, 163, 164 und 165 (Leipzig, Lützen, einzelne Ortsteile von Markranstädt, Einkaufspark Nova Eventis), Linie 743 (Bad Dürrenberg, Merseburg), Nightliner N2 (Leipzig Hbf. - Markranstädt)

- im Zentrum entlang der Leipziger Straße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte
- in Gewerbegebieten Kulkwitz, Großlehna, Frankenheim und Ranstädter Mark befinden sich größere Industrie- und Gewerbebetriebe

- Oberschule und Gymnasium mit sprachlichem, naturwissenschaftlichem und künstlerischem Profil
- in Markranstädt sowie Kulkwitz und Großlehna es je eine Grundschule

Weitere Informationen

Sonstiges bezüglich Mietpreis Markranstädt waren in der letzten Nutzung folgende Mietzinse bezahlt:

- kleine Fläche, ehem. NKD: 2750 € Kaltmiete + 200 € Heizkostenvorausz. + 390 € Nebenkostenvorausz. + 634,60 € Mwst. = 3974,60 Warmmiete

- große Fläche, ehem. EDEKA: 4833,33 € Kaltmiete + 306,78 € Heiz- und Nebenkostenvorausz. + 976,62 € Mwst. = 6116,73 Warmmiete

Wenn es einen neuen Mieter für die Fläche gibt, dann bauen sie selbst alles um und aus, die vorhandene Technik kann - soweit möglich - genutzt werden, sie ist aber nicht Teil der Mietsache, heißt, Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht liegt zu 100 % bei Mieter.

Bilder - https://www.dropbox.com/scl/fo/falhj0evw8plvlbxwf6ez/AHXdjoRLcUqu_ERe6mTWrTE?rlkey=9g0nhvqwt4bd427fo1s0h2vp0&st=t9r4j9xj&dl=0

Bilder - https://www.dropbox.com/scl/fo/falhj0evw8plvlbxwf6ez/AHXdjoRLcUqu_ERe6mTWrTE?rlkey=9g0nhvqwt4bd427fo1s0h2vp0&st=t9r4j9xj&dl=0

Dokumente - https://www.dropbox.com/scl/fo/falhj0evw8plvlbxwf6ez/AHXdjoRLcUqu_ERe6mTWrTE?rlkey=9g0nhvqwt4bd427fo1s0h2vp0&st=t9r4j9xj&dl=0 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 1.311,00 m²

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Über den Anbieter

Immowenk GmbH

Gablonzerstr. 23, 76185 Karlsruhe

Herr Maximilian KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25KTJ4YUI89G

Referenznummer: 16573