Rostock-Stadtmitte - vielseitige Gewerbefläche mit ca. 916,79 m² in hervorragend zentraler Lage
Rostock-Stadtmitte -vielseitige Gewerbefläche mit ca. 916,79 m² in hervorragend zentraler Lage
Diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 916,79 m² bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen. Ursprünglich als innerstädtisches Autohaus konzipiert, wurde das Objekt später zu einer Bürolandschaft umgestaltet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, funktionalen Zustand.
Durch die Lage in einem belebten, gut erreichbaren Stadtgebiet mit hoher Frequenz und sehr guter Sichtbarkeit eignet sich die Fläche sowohl für kundenorientierte Gewerbe als auch für dienstleistungsorientierte Unternehmen.
- Gesamtfläche: ca. 916,79 m² - großzügige Raumstruktur - lexible Raumaufteilung für Verkauf, Showroom oder Büronutzung - gepflegter Gesamtzustand - großflächige Schaufensterfronten für optimale Präsentation - gute Anliefer- und Zufahrtsmöglichkeiten
Dank der sichtstarken Lage und der ursprünglichen Bauweise als Autohaus eignet sich das Objekt besonders für:
- Fahrradfachhandel / E-Bike-Center - Autohaus / Gebrauchtwagenzentrum - Mobilitätsanbieter (E-Mobilität, Roller, Carsharing-Basis) - Fitness- oder Gesundheitszentrum - Möbel- oder Küchenstudio - Showroom für Technik, Elektrowaren oder Lifestyle-Produkte - Großraumbüros oder Coworking-Space - Serviceflächen für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe
Die variable Raumgestaltung ermöglicht zudem individuelle Konzepte - von der klassischen Verkaufsfläche bis zur repräsentativen Unternehmenszentrale.
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und stark frequentierter Lage innerhalb des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbereichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen sowie Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende attraktiv.
Eine vielseitige Gewerbefläche mit großem Potenzial in einer gefragten, bestens erreichbaren innerstädtischen Lage. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsentation, Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Mietkosten
Nettomiete
14 €/m²
12.835,06 €
Nebenkosten
1.650,22 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Rostocker Stadtmitte, direkt am Übergang zur Östlichen Altstadt. Das Umfeld gehört zu den gefragtesten urbanen Bereichen der Hansestadt und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz.
Das Quartier ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büros und Wohnnutzung, wodurch ein dynamisches Umfeld entsteht, das ideal für kundenorientierte Gewerbe ist. Die zentrale Stadtlage sorgt für eine konstante Präsenz im öffentlichen Raum und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung legen.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar ist. Auch die Anbindung an das städtische Straßennetz ist sehr gut - wichtige Verkehrsachsen und Parkmöglichkeiten sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort eine repräsentative, frequenzstarke und vielseitige Gewerbelage, die sich ideal für Showroom-Konzepte, moderne Dienstleistungsbetriebe oder mobilitätsorientierte Unternehmen eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
