Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Weil am Rhein-Friedlingen
Schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 64,49 m² Wohnfläche in ruhiger, zentraler Lage in Weil am Rhein Friedlingen: Die helle Wohnung hat eine Terrasse, sowie einen dazugehörigen Gartenbereich. Aktuell steht die Wohnung leer - dies ist besonders für Kapitalanleger interessant, da Sie die Wohnung entsprechend Ihrer Kalkulation neu vermieten können. Selbstverständlich stehen wir hier auf Wunsch beratend zur Seite. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hübschen Wohnanlage mit insgesamt 59 Wohnungen. Eine 2020 erfolgte Fassadenrenovierung sorgt für einen gepflegten Eindruck des Gesamtobjekts. Gemeinschaftlich genutzte Grünflächen und Laubengänge lockern die Anlage optisch auf.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Carport
Ausstattung im Überblick: - Erdgeschosswohnung - Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil - Heller Wohn- und Essbereich - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Fliesenboden in allen Räumen - Carport-Stellplatz - Gepflegte Wohnanlage - Fassadenrenovierung 2020
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.256,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedlingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Nachbarschaft, abseits der Hauptverkehrsstraßen. Gleichzeitig ist die Lage zentral: Sie erreichen das Zentrum von Weil am Rhein Friedlingen zu Fuß in nur wenigen Minuten. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell zu erreichen. Nahe gelegene Sportmöglichkeiten sowie der Rheinpark laden zum Entspannen ein. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist rund 200 m, die nächste Tram-Haltestelle (Riedlistraße/Kesselhaus) 300 m entfernt. Zum nächsten Bahnhof sind es knapp 800 m, zur Autobahnauffahrt 450 m. Mit dem Pkw erreicht man Basel in 20, Mulhouse in etwas mehr als 30 Minuten, sodass sich die Wohnung auch für Grenzpendler anbietet. Friedlingen hat 5600 Einwohner und ist ein Stadtteil von Weil am Rhein im Landkreis Lörrach. Es befindet sich direkt am Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz. Auf seiner westlichen Seite liegt der Rhein mit dem 2021 teilsanierten Rheinpark. Im Kulturzentrum Kesselhaus, im Süden von Friedlingen, finden zahlreiche Konzerte, Theaterveranstaltungen, Festivals, Kurse und Märkte statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und die monatlichen Nebenkosten betragen 339 EUR. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.
Einige der dargestellten Bilder wurden digital möbliert, um Ihnen mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die gezeigte Möblierung dient lediglich als Beispiel und kann in Größe und Anordnung von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
