Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger. Das Haus wurde zuletzt 1996 renoviert und weist einen entsprechenden Renovierungsstau auf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und wird durch zwei zusätzliche Räume mit knapp 30 m² ergänzt, die baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen sind. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.
Das ca. 704 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit Schuppen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage im Niederen Fläming.
Merkmale
Bezug: sofort
704 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Tiefgarage
Nach vorliegenden Erkenntnissen wurde das Haus vermutlich im Jahr 1996 zuletzt umfassend renoviert. In diesem Zusammenhang wurden voraussichtlich das Dach neu eingedeckt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie eine Kohleheizung (Forster Etagenheizkessel ETH14) installiert. Das vorhandene Duschbad stammt ebenfalls mutmaßlich aus diesem Zeitraum.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1990er-Jahre und ist insgesamt modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
984,25 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
56.035 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
6.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sernow, Niederer Fläming (14913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und naturnahe Lage in der Region Niederer Fläming mit hohem Erholungswert. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung: Autobahn ca. 36 Minuten entfernt, Hauptbahnhof ca. 20 Minuten Fahrzeit, Flughafen ca. 29 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit funktionaler Anbindung an regionale und überregionale Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. 19% Mwst. Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 28,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 28.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.6, Distanz zur Autobahn: 38.5, Distanz zum Bus: 0.1
