2 Zimmer • 52,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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WG-Zimmer zur Miete
449 €
2 Zimmer • 52,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
In einer ruhigen Umgebung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, präsentiert sich diese frisch sanierte Wohnung. Die Immobilie, deren Baujahr auf 1951 datiert, wurde zuletzt im Jahr 2026 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz, bereit für ihre erste Nutzung nach dieser Erneuerung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 52,48 Quadratmetern.
Der Grundriss gliedert sich in zwei Zimmer, die durch ihre durchdachte Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Badezimmer mit Fenster unterstreicht den hellen und freundlichen Charakter der Räumlichkeiten. Die gesamte Immobilie wurde nach einem hohen Standard ausgestattet, was sich in einer angenehmen Wohnatmosphäre widerspiegelt.
Die Energieeffizienzklasse F gibt Aufschluss über die energetische Bewertung des Gebäudes, mit einem ermittelten Wärmedurchgangskoeffizienten von 181. Die zentrale Wärmeversorgung des Gebäudes bezieht ihre Energie aus Gas. Das Objekt ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen und verfügt über keinen Aufzug. Dennoch gibt es eine Besonderheit: ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet die Vorteile eines modernisierten Wohnraums mit praktischen Gegebenheiten und ist ab dem 01. Mai 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
WG-geeignet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Garten
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - moderner Laminatboden - heller Fliesenspiegel in der Küche - modernes Wannenbad mit Fenster - weiße Türen - neue Elektrik - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
639 €
Kaltmiete
8,56 €/m²
449 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
60 €
Kaution
1.347,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 449,00 EUR
Lage
Kärntener Ring 18, Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)
Diese Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Horst. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht bequeme Wege innerhalb der Stadt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was die Mobilität erhöht.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Nähe angesiedelt.
Für die Naherholung und Freizeitgestaltung stehen diverse Angebote zur Verfügung. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein, und ein gastronomisches Angebot sowie lokale Sportmöglichkeiten bereichern das Freizeitangebot im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
