Bauernhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.134 €/m²

6 Zimmer  •  149 m²  •  1.168 m² Grundstück

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Hohersdorf, Schmidgaden (92546)

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Inmitten der sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Landes, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, befindet sich dieser charmante Bauernhof im beschaulichen Ortsteil Hohersdorf der Gemeinde Schmidgaden. Das Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund ca.1.168 m² eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, traditionellem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie oder Menschen, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Das Gebäude ist sanierungsgsbedürftig, doch seine solide Bausubstanz schafft die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen - sei es als klassisches Bauernhaus, stilvoll modernisiertes Landhaus oder Refugium für Naturliebhaber.
Jedoch wäre ein Abriss auch möglich.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei große Garagen bieten Platz für Traktoren, Fahrzeuge oder eine Werkstatt. Zwei geräumige Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, ein separates Futterlager sowie eine Anlieferzone zur Verfügung. Diese durchdachte Struktur macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für handwerkliche oder hobbymäßige Projekte besonders attraktiv.

Bei Wunsch und Bedarf kann ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden - ideal, um das Anwesen zu erweitern, ein weiteres Haus zu errichten oder zusätzliche Flächen für Garten, Tiere oder Gästehaus zu schaffen.
(4900m² davon sind 1800m² Bauland und der Rest ist Grünland)

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bj. 1959, EA-B, HZG-Gas, 312,0 kWh/(m²a), EEK H

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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.


Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 397,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern