Wohnung 68m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Omis
Neubau, Omis: Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Meerblick
Im ruhigen Gebiet von Vrisovci, etwa fünf Autominuten vom Zentrum von Omis und den Kiesstränden entfernt, befindet sich eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im dritten Stock mit Aufzug. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der praktischen Alltagsnähe: schneller Zugang zur Hauptstraße, kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen sowie eine angenehme Wohnumgebung für ganzjähriges Wohnen oder einen Aufenthalt am Meer.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 68,40 m. Der Eingang führt in einen hellen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer logisch miteinander verbunden sind und nach Westen und Süden ausgerichtet sind, was reichlich natürliches Licht gewährleistet. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich im ruhigeren Teil der Wohnung, während die Anordnung der Badezimmer (die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit WC) die tägliche Funktionalität und Privatsphäre erhöht.
Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen großzügigen überdachten L-förmigen Balkon, Bruttofläche 21,30 m, Netto 10,65 m, mit Blick auf Grünflächen und teilweisem Meerblick. Breite und Form des Balkons ermöglichen eine angenehme Nutzung über den größten Teil des Jahres.
Die Verarbeitung und Ausstattung bestätigen den hohen Baustandard. Alle Räume sind klimatisiert für Komfort in den wärmeren Monaten und Übergangszeiten. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort installiert. Die Außenverkleidung besteht aus Aluminium mit elektronischen Rollladensteuerungen. Die Böden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern bestehen aus hochwertigem Parkett, während die Badezimmer mit erstklassiger Keramik und modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Die gesamte Einheit wirkt frisch, langlebig und pflegeleicht.
Das Gebäude ist ein Neubau mit Aufzug, wodurch die Bewegung einfach und barrierefrei ist. Ein Abstellraum ist in dieser Einheit nicht vorgesehen. Ein Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen, kann jedoch je nach Verfügbarkeit separat als Garage oder Außenstellplatz erworben werden, was Flexibilität für persönliche Bedürfnisse bietet.
Omis ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina, mit mehreren gepflegten Stränden, einer Promenade und einem reichhaltigen Angebot an Outdoor-Aktivitäten von Rafting und Kajakfahren bis zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, Fährhafen und entwickelt kultureller Szene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während der internationale Flughafen Split und die Autobahn ganzjährig eine einfache Anreise gewährleisten. In diesem Umfeld stellt diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ruhiges Familienwohnen, ein Ferienhaus oder eine durchdachte Investition mit langfristigem und touristischem Vermietungspotenzial dar.
