Sonstiges
Zu Verkaufen: Grundstück mit Baugenehmigung in SüdkretaPreis: 220.000 €
Grundstücksfläche: 4.100,25 m²
Lage: Außerhalb der Ortschaft, geschütztes GebietWir haben auch ein
Video, das das Grundstück und die natürliche Umgebung viel besser zeigt als Fotos.Dennoch ersetzt nichts den persönlichen Eindruck vor Ort.
Am besten lernen Sie das Grundstück durch eine Besichtigung kennen - kontaktieren Sie uns und wir organisieren gerne eine private Führung!ObjektbeschreibungHügeliges Grundstück mit amphitheatralischen Eigenschaften und
unverbaubarer Aussicht auf Berge und Meer von jedem Punkt. Aufgrund der Topografie und des geschützten Umfelds
kann keine Bebauung die Aussicht jemals blockieren, was eine dauerhafte Panorama-Sicht gewährleistet.Das Grundstück verfügt über eine
gültige Baugenehmigung für eine
zweistöckige Villa mit Pool, gültig bis Juli 2027.
- Innenfläche: 230 m² auf zwei Ebenen
- Außenbereich: Geräumige Terrasse, Pool und Parkplätze
Baubestimmungen für Grundstücke >4.000 m²
- Bebaubare Fläche: 200 m² + (4.100,25 - 4.000) * 0,02 = 202 m²
- Maximale Bebauung: gleich der bebaubaren Fläche, +10% = 202 m²
- Maximale Höhe: 4,00 m (+1,20 m Dach) für Einfamilienhaus
- 7,50 m (+1,20 m Dach) für zweistöckige Villa
- Abstände vorne, hinten, seitlich: 15 m von den Grundstücksgrenzen
Zulässige Nutzung
- Gästehäuser / Hotels bis 100 Betten
- Privates Wohnen
- Büros bis 200 m²
- Geschäfte bis 600 m²
- Restaurants
- Cafés
- Öffentliche Parkplätze
- Kulturelle Gebäude und Aktivitäten
- Sportanlagen
Infrastruktur
- Umzäunung: Keine, nur Hirtenzaun im Osten und Natursteinmauern im Norden
- Wasser: Anschluss erforderlich vom Hauptventil 2 km entfernt, mit zwei Reservebehältern
- Strom: Nicht angeschlossen
- Abwasser: Klärgrube erforderlich
- Zugang: Mit Auto erreichbar; letzter Teil Schotter-/Feldweg
Entfernungen
- Strände:
- Armenopetra: 10' mit Auto
- Anifora: 9' mit Auto
- Triopetra: 23' mit Auto
- Agios Galini: 29' mit Auto
- Flughäfen:
- Chania: 112 km
- Heraklion: 88,4 km
- Neuer Heraklion: 116 km
- Lassithi: 212 km
- Häfen:
- Chania: 107 km
- Rethymno: 50,5 km
- Heraklion: 85,2 km
- Sitia: 214 km
- Gesundheit & Infrastruktur:
- Gesundheitszentrum Spili: 33' / 23,3 km
- Allgemeines Krankenhaus Rethymno: 60' / 49 km
- Tankstelle: 26' mit Auto
- Taverne: 9' mit Auto
- Bank: 29' mit Auto / 15,2 km
- Nahegelegene Dörfer:
- Melambes: 10,7 km
- Saktouria: 3,6 km
Highlights
- Unverbaubare Aussicht auf Meer und Berge
- Ruhige Lage, ideal für private Villa oder Boutique-Resort
- Gültige Baugenehmigung bis 2027
- Großes Grundstück 4.100 m² mit Möglichkeit für zweistöckige Villa, Pool und Parkplätze
- Nahe Strände, Tavernen und Wanderwege
Stichworte
Nutzfläche: 4.100,00 m², Distanz zum Flughafen: 88.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zum Meer: 2900
