== Höchster Wohnkomfort über den Dächern von Helpup! Erstbezug im stylischen Penthouse ==
Herzlich Willkommen im Herzen von Helpup!
Hier erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, bestehend aus insgesamt sieben Komfort-Häusern, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurden. Nutzen Sie die Chance diese Top-Wohnlage zu genießen und beziehen Sie die einzige noch frei Wohneinheit; das luxuriöse Penthouse.
Trotz der ruhigen Umgebung finden Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. So liegen Supermärkte, Wochenmarkt, ein Hausarzt, eine Apotheke und eine Grundschule so gut wie vor der Haustür. Des Weiteren verfügt Helpup über ein gutes Angebot an Restaurants und Sportanlagen. Ebenso von Vorteil, besonders für Berufspendler, ist die ausgezeichnete Anbindung an die B66 und somit an alle umliegenden Städte, wie beispielsweise Bielefeld. Auch die A2 und A33 lassen sich auf diesem Weg sehr bequem erreichen. Ebenso befindet sich der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.
Wohnraum:
Auf einer großzügigen Fläche von rund 121 Quadratmetern erstreckt sich der modern gestaltete Grundriss des Penthouse.
Der Eingangsbereich zu Beginn, gibt bereits einen Vorgeschmack auf das stilvolle und zeitgemäße Ambiente. So bietet er nicht nur ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe, sondern mündet offen im einladenden Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite des Penthouses und wird mit einem schicken Kaminofen im Zentrum, zum Herzstück der Wohnräume. Durch die geschickte Platzierung der Küche bildet diese optisch einen eigenen Raum, der aber zugleich nahtlos mit dem Wohnbereich verschmilzt. Die bodentiefe Fensterfront sorgt gemeinsam mit einem Oberlicht für den Einfall von viel Tageslicht und ermöglicht zugleich den Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Mit der Ausrichtung zur Sonnenseite genießen Sie hier herrliche Stunden im Freien und den Weitblick über Helpup. Das modern und zugleich zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Direkt in Anschluss befindet sich außerdem ein weiteres WC für Ihre Gäste. Neben dem Schlafzimmer wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer vervollständigt, welches Sie je nach Bedarf beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer nutzen könnten.
Innenausstattung:
Die Ausstattung der Wohnräume wurde gut durchdacht und mit hochwertigen Details umgesetzt, sodass sie auch bei gehobenem Anspruch keine Wünsche offenlassen. Freuen Sie sich auf:
- Hochwertigen und robusten Vinyl-Design-Belag in allen Wohnräumen
- Moderne und zeitlose Fliesen in Grau im Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Ein Kaminofen im Wohnbereich für Gemütlichkeit an kalten Tagen
- Ein praktischer Einbauschrank mit Schiebetüren als Abstellmöglichkeit
- Decken mit ca. 2,70 m Höhe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- Türoberlichter für noch mehr Tageslicht an allen Räumen
- Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Schlafräume
- Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen
- Großer überdachter Balkon zur Südseite
Merkmale Gebäude:
Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters die besten Voraussetzungen für Ihre speziellen Wohnbedürfnisse. Vorausschauend geplant und errichtet wurde das Haus unter Berücksichtigung der neuesten Wärmeschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen. So können Jung und Alt zukunftssicher Wohnen und folgende Ausstattung genießen;
- Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Fahrstuhl bis in den Keller/Tiefgarage
- Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung mit Podest für Waschmaschine und Trockner
- KfW-55 Standard
- Heizung per Nahwärme der Stadtwerke Oerlinghausen (Blockheizkraftwerk)
- Energieeffizienz durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fahrradraum im Keller mit Steckdosen für E-Bikes und Ausfahrt über die Tiefgarage
- Ein Rundumsorglos-Paket ist im Hausgeld enthalten und sorgt für eine gepflegte Wohnanlage
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung
Im Kaufpreis sind 2 Stellplätze (á 22.000,- EUR) in der Tiefgararge inkludiert. Vor Baubeginn wurde für jede Wohnung ein KfW-Darlehen i. H. V. 120.000,- EUR beantragt. Dieses erhält einen s.g. Tilgungszuschuss, den wir an die Käufer weitergeben. Der Zinssatz beträgt 1,1%, die Laufzeit ist bis 2031 festgeschrieben.
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
