Schön geschnittene 4-Zimmer-Paterre-Wohnung mit Balkon
RENDITEOBJEKT ODER FÜR DIE EIGENNUTZUNG
In einer gepflegten Wohngegend in Bremen-Hemelingen, keine 1000 m entfernt von der Weser liegt diese attraktive 4-Zimmer Wohnung (78m²). Der Gebäudekomplex wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise erbaut und seitdem ständig gepflegt. Das Duschbad wurde im Jahre 2010 renoviert und die Badmöbel im Jahre 2020 erneuert. Die Therme ist aus dem Jahre 2017 Die hochwertige Küche stammt aus dem Jahre 2019, genauso wie die Vinyl-Bodenbelänge.
Das große Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront ist mit einem direktem Zugang zum Balkon ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören des Weiteren drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und eine kleine Heizthermen-Nische. Auch ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der Ihnen in den Übergangszeiten Behaglichkeit und angenehme Wärme beschert.
Da diese Immobilie von einer renommierten Firma verwaltet wird, haben Sie mit der Vermietung und Verwaltung nichts zu tun. Das Hausgeld beträgt ca. 326 Euro/mtl. inklusive Reinigung, allgemeiner Stromverbrauch, Hausmeisterkosten und der monatlichen Rücklage. Es wurden in den letzten Jahren eine Rücklagensumme von über 25.000 Euro angespart, da eine höhere Investion in den nächsten Jahren bevorsteht (weitere Informationen folgen auf Anfrage).
Sie eignet sich sowohl als Eigenheim, als auch als Renditeobjekt
Merkmale
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Über das helle und saubere Treppenhaus gelangt man in die attraktive Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle gepflegten Räume.
Die knapp 78 m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1 Eingangsflur 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit 3 Schlafzimmer 1 Heiztherme-Nische 1 Balkon
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Dann schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.551,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sebaldsbrück, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Bremen Sebaldsbrück, der für seine gute Anbindung und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Diese schöne Wohnung liegt ruhig in einer schönen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstadt ist keine 4 km entfernt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Rad in 15 min. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieser angegebene Angebotspreis ist der Grundpreis. Sollte es zu einer hohen Nachfrage kommen, bestimmen Sie, wieviel Ihnen diese Immobilie wert ist. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KÄUFER UND EIGENTÜMER: Wir beraten Sie gerne zum Thema Renovierung, insbesondere zu energetischen Maßnahmen und Sanierung. Auch bezüglich Förderung und Zuschüsse berät Sie unser Energieeffizienzexperten-Team sehr gerne (unverbindlich und kostenlos).
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir erhalten haben.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: frank.cornelis@db.com Telefon: 0171 2676685
