Familiennest mit Charakter - Flughafennah & im Herzen von Raunheim gelegen
Ein traditionelles Zuhause - ein echtes Nutzflächenwunder
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Raunheim ist ein Ort, der die Werte früherer Zeiten in sich trägt: solid gebaut, klar strukturiert, mit dem stillen Versprechen, einer Familie oder einem ruhigen Paar ein Zuhause mit Bestand zu schenken.
Die Innenräume wurden frisch gestrichen, sodass das Haus nun wieder in hellem, freundlichem Glanz steht.
Schon im Erdgeschoss spürt man die ruhige Kraft des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer, ausgestattet mit großflächigen dunklen Graufliesen und einer Natursteinwand. Von hier aus öffnet sich der Weg auf die Terrasse (ca. 28,8 m²) und weiter in den kleinen Garten.
Die Küche ist separat gehalten und wartet darauf, nach den Wünschen der neuen Mieter ausgestattet zu werden. Wichtig:
Ceranfeld und Spülmaschine werden entfernt
Backofen & Mikrowelle bleiben, jedoch ohne Garantie
Neue Geräte müssen vom Mieter installiert werden
Ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein klarer Flur runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Einbauschrank im Flur sowie ein Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite zieht.
Das Haus ist vollunterkellert - und hier entfaltet sich sein Charakter als Nutzflächenwunder:
Mehrere Kellerräume, ein Vorratsflur, klassischer Stauraum und ein zusätzlicher 12-m²-Raum mit ca. 2,20 m Höhe, der ursprünglich nicht in den Plänen enthalten war (Hobbyraum). Ein direkter Außenzugang macht den Keller äußerst praktisch.
Der Garten- und Außenbereich ist vollständig abschließbar. Zwei Türen führen direkt in den Keller oder zum Müllplatz und weiter in den Garten.
Beide befinden sich direkt vor den Stellplätzen und sorgen für Sicherheit für Kinder sowie klare Wege.
Restarbeiten wie die Reinigung der Decken und kleinere Reparaturen (z. B. Jalousien) werden bis Mietvertragsbeginn erledigt.
Flächenübersicht (Wohn- und Nutzflächen)
Wohnflächen laut Originalberechnung:
EG gesamt: 50,80 m²
OG gesamt: 47,50 m²
?? klassische Wohnfläche: 95,35 m²
Weitere relevante Flächen
Terrasse und Balkon: 28,8 m²
Extra Hobbyraum, beheizt: 12 m²
Weitere Lagerräume: Kellernutzflächen
Garage & 3 Stellplätze: Nebennutzflächen
Gesamte Wohnfläche inkl. Terrasse & Balkon
?? ca. 130 m²
Gesamtfläche des Hauses (inkl. Nutzflächen)
?? ca. 160 m²
Ausstattung
Frisch gestrichene Innenräume
Großflächige dunkle Fliesen im Wohnzimmer
Komplett gefliestes Erdgeschoss
PVC-Boden im Obergeschoss
Natursteinwand im Wohnzimmer
Balkon (OG, gesamte Breite)
Terrasse (28,8 m²)
Kleiner Garten
Vollunterkellert
Extra Hobbyraum (12 m², 2,20 m Höhe, beheizt)
Vorratsflur & Stauraum
Abschließbarer Außenbereich (kinderfreundlich)
Garage
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne
Einbauschrank im OG-Flur
Backofen & Mikrowelle (ohne Garantie)
Jalousienreparatur erfolgt bis Mietvertragsbeginn
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche (zur Selbstinstallation durch Mieter)
Gäste-WC
Garderobe
Flur
Zugang zu Terrasse & Garten
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Flur mit Einbauschrank
Balkon
Kellergeschoss
Mehrere Lagerräume
Zusätzlicher 12-m²-Raum (2,20 m Höhe)
Vorratsflur
Stauraum unter der Treppe
Direkter Außenzugang
Zugang zur Garage
Mietkonditionen
Kaltmiete Wohnbereich:
2.000 €
Stellplätze (separate Mietverträge):
Garage: 150 €
2 Außenstellplätze: 150 €
?? Gesamtkaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten:
200 € (zzgl. Strom & Heizung)
Weitere Angaben
Mietbeginn: 01.01.2026
Kündigungsausschluss: 2 Jahre
Garage & Stellplätze separat mietvertraglich geregelt
Küchengeräte müssen vom Mieter installiert werden
HAUSTIERE ERLAUBT
Abschließender Hinweis
Gesucht werden solvente Familien bis maximal vier Personen oder ein ruhiges, beruflich gefestigtes Paar, das dieses Zuhause mit Sorgfalt und Wertschätzung weiterführt.
