Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
369000 €369.000 €
3.561 €/m²
4 Zimmer • 103,6 m² • 379 m² Grundstück
Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Werler Süden
In guter Wohnlage im Werler Süden entsteht ein modernes, familienfreundliches Doppelhaus. Die hier zum Verkauf stehende Haushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 104 m².
Der ansprechend gestaltete Erdgeschoss-Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Kochbereich bildet mit fast 36 m² das Herzstück des Hauses. Auf Wunsch kann die Küche selbstverständlich auch geschlossen werden. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage der Flur, das Gäste-WC, ein Garderobenbereich und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche untergebracht.
Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig. Hier bietet sich allerdings noch Stauraum.
Die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie ein Teil der Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung könnte somit im II. Quartal 2027 erfolgen.
Das Haus entspricht dem KfW-Standard KfW 40. Die Kosten für den Energieberater und für die Antragstellung bei der KfW sind im Kaufpreis nicht enthalten werden jedoch mit gefördert.
Zögern Sie nicht zu lange - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und profitieren von den günstigen Finanzierungsmöglichkeiten!
Merkmale
379 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.561,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
400.365 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.
Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
