Moderne Bürofläche 1458 qm im Büropark Rodenkirchen - eigener Eingang, flexibel
(Objekt-Nr.: 207847 HB)
Objektkategorie: Eigene Bürofläche
Titel des Angebots: Teilfläche des 2. OG's - ab 400 qm
Beschreibung: Das Bürogebäude an der Industriestraße 161 in Köln-50999 bietet eine gepflegte gewerbliche Infrastruktur. Erbaut 1993 und sorgfältig unterhalten, entspricht das Objekt den Anforderungen moderner Büronutzung.
Zwei separate Zugänge sowie zwei unabhängige Sanitärbereiche - je einer pro Flügel - ermöglichen eine unkomplizierte Flächenteilung für zwei verschiedene Nutzer oder Teams.
Das Büro befindet sich in der zweiten Etage eines komplett neu renovierten Gebäudes. Es ist mit 10 separaten Meeting-Räumen und eigenem Eingang ausgestattet und klimatisiert.
Aktuell besteht das Büro aus 1458 qm Freifläche. Neben drei großen und sieben kleineren Meeting-Räumen ist die Fläche für ein modernes Open-Space-Konzept ausgelegt. Strom und CAT-Verkabelung wird über Bodenkanäle realisiert. Die Möblierung erfolgt wahlweise im modernen Stil (bei entsprechender Mietkostenumlage) oder kann vom Mieter selbst mitgebracht werden.
Die Fläche lässt sich vollständig nutzen. Bei Bedarf kann auch eine kleinere Teilfläche abgetrennt und angemietet werden.
Die angegebene Miete beinhaltet die Netto-Kaltmiete sowie eine Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
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Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Koeln/Bueroraeume-im-modernen-Bueropark-Rodenkirchen-in-Koeln
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
6.116 €
Nettomiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
provisionsfrei; 100% provisionsfrei - Für Mieter:innen fällt keine Provision an.
Kaution
keine Angabe
Lage
Industriestraße, Sürth, Köln (50999)
Der Büropark liegt linksrheinisch im Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Da die Innenstadt mit ihren Vorzügen knapp 10 Kilometer entfernt ist, haben wir uns hier unsere eigene kleine Oase geschaffen.
Im Bistrot direkt gegenüber gibt es täglich wechselnde Gerichte. Ab und zu halten Food Trucks und Eiswagen im Büropark und beglücken uns mit Burgern und Spaghettieis.
In der näheren Umgebung gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Lidl, Penny, Curry-Wurst. Eine Bahnhaltestelle entfernt liegt der belebte Rodenkirchner Maternusplatz mit Restaurants, Eisdielen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Der Büropark ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn 16, Haltestelle Michaelshoven), dem Fahrrad und dem Auto zu erreichen. Parkplätze sind jedoch begrenzt und müssen zusätzlich angemietet werden.
