Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

3.320 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  1.139 m² Grundstück

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Fredersdorf-Nord, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fredersdorf-Vogelsdorf - einem charmanten Einfamilienhaus, das Geschichte und Modernität vereint. Dieses sanierte Juwel wurde ursprünglich 1937 erbaut und kontinuierlich seit 2012 auf den neuesten Stand gebracht. Es bietet nun eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.139 m² gelegen, erwartet Sie hier ein solides gebautes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 1,5 Etagen und insgesamt fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer. Das Erdgeschoss ist funktional angelegt mit zwei Zimmern, einem modernen Bad, einer offenen Küche mit Einbauinseln und direktem Zugang , zur einladenden überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten und die angrenzenden unbebauten Felder bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer genutzt werden können, ein weiteres Bad sowie ein Flur und Keller.

Besondere Glanzpunkte dieses Hauses sind die hervorragende Bausubstanz aus massivem Mauerwerk, das 2012 erneuerte Dach mit Tonziegeln, und die größtenteils doppelt verglasten Kunststofffenster, die 2024 erneuert wurden. Elektrische Jalousien und Fliegengitter steigern den Wohnkomfort zusätzlich. Das Innere strahlt durch hochwertige Dielen, einer Deckenhöhe von 2,80m modernes Vinyl und stilvolle Fliesen eine wohnliche Atmosphäre aus. Insgesamt wurde viel Wert auf eine Geschmackvolle abgestimmte Ausstattung mit hohen Wohlfühlcharakter gelegt.

Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung mit gusseisernen Heizkörpern, die Ventile dieser erstklassigen Heizkörper wurden erneuert, und ein Schornsteinanschluss für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Technische Highlights wie ein Glasfaseranschluss und eine 2023 erneuerte Eingangstür runden das Wohnvergnügen ab.

Das herrlich angelegte Außengelände punktet mit einem eingezäunten und gepflegten Gartenbereich, Hochbeeten, einem Holzhäuschen und einem massiven Nebengelass. Zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit und gepflasterte Wege sorgen für Komfort und Klasse im Außenbereich. 2 separate Sitzplätze laden zu Wohlfühlen und verweilen ein.

Freuen Sie sich darauf, in Ihr neues Zuhause einzuziehen, das der Inbegriff von Eleganz und Funktionalität ist. Dieses Haus ist bezugsfertig und wartet nur auf Sie, um seine Geschichte weiterzuschreiben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 1.30