Ehrichs & Martens GbR - Immobilien- und Finanzmakler

Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 145 m² 734 m² Grundstück frei ab sofort Hauskoppel 4 Güster 21514

Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
3.234 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 734 m² Grundstück • frei ab sofort

Neuwertiges Einfamilienhaus im beliebten Güster

Die Aufteilung ist zweckmäßig und familiengerecht.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großes Wohn- Esszimmer, Abstellraum, der Flur mit Treppenaufgang und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, in dem sich auch eine kleine Blockhütte befindet.

Merkmale

Bezug: 1999
1 Geschoss
734 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.234,48 €/m²

Provision für Käufer

Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% auf den im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

525.608 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

56.608 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauskoppel 4, Güster (21514)

Dieses schmucke freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Ortskern von Güster, nur wenige Gehminuten vom See entfernt.
Neben der Kita direkt im Ort finden Sie die Grundschule in Siebeneichen und alle weiterführenden Schulen in Büchen oder Mölln.
Diveres Freizeitaktivitäten, der ortsanssässige Sportverein und eine Lage unweit des Sees/Kanals machen das Leben in Güster liebenswert.
Der Golfplatz in Grambek ist nur wenige Fahrminuten enfernt.
Über die nahegelegene Auffahrt zur A 24 erreichen sie Hamburg oder Schwerin in rund 40 - 50 Minuten Minuten.

Weitere Informationen

Wunderschönes Einfamilienhaus Es erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Räume sowie ein familienfreundlicher Grundriss in guter Lage im wundervollem Güster. Wer mit seiner Familie die Ruhe und Natur genießen möchte ist hier genau richtig.
Lassen sie sich überraschen. Highlights - Familienfreundliche Aufteilung
- Top Lage für Familienleben und Naturfreunde
- Kurze Anbindung zur A24
- Wenige Gehminuten zum Badesee
- Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
Besichtigungstermine Gerne sind wir für Ihre Besichtigungswünsche offen.

Bitte rufen Sie uns unter 04139-695012 an für Ihren individuellen Termin.
Finanzierung Nutzen Sie gerne unsere langjährige Erfahrung im Finanzierungsbereich.
Unsere individuelle Beratung ist für Sie kostenlos.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, rufen Sie am besten gleich unter 04139-695012 an. Sonstiges + Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden