1-Familienhaus in ruhiger Lage von Völklingen-Ludweiler zu verkaufen
Willkommen in diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, das Ihnen eine schöne Oase für Ihr Familienleben bietet. Mit insgesamt vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 100 m², verteilt auf zwei Etagen, schaffen Sie hier ein Zuhause, das Raum für Wachstum und Geborgenheit bietet. Ein schönes, am Hang gelegenes Haus, ideal für ein junges Paar oder eine kleine Familie.
Das 400 m² große Grundstück bietet Ihnen Platz für Aktivitäten im Freien, während Sie auf dem Balkon die frische Luft genießen können. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ist eine bewährte und zuverlässige Heizungsart. Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen.
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
Technische Daten: Baujahr: 1940, 1978 kernsaniert Heizung: Öl-Zentralheizung von 2000 Fenster: ISO-Holz von 1978 Dach: Satteldach Bodenbelag: Laminat, Fliesen Decken: Holzdecken Elektro- und Wasserinstallation von 1978 Kanal ist noch nicht kurzgeschlossen !!!!
Aufteilung: Keller: separater Eingang, Waschküche (auch als Wohnraum zu nutzen, da Tageslicht), 2 Kellerräume, Heizungskeller, Öltankkeller, Abstellraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (Hanglage) Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, großer Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.090 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
121.535 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3%)
3.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrden, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Völklingen-Ludweiler, das sich ideal für Familien eignet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft und zugleich die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar und bieten eine perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Lebensqualität und eignet sich hervorragend für jene, die die Natur und eine familiäre Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder Investoren, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren und so ein individuelles Haus zu schaffen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit den Planungen zu beginnen. Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und eventuell zusätzliche Investitionen erfordert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000
