Stadthaus zum Kauf

590000 €590.000 €

1.578 €/m²

374 m²  •  540 m² Grundstück

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Opatija (51410)

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Diese seltene Liegenschaft besteht aus einer schönen italienisch geprägten Villa aus dem Jahr 1860 mit bezauberndem Meerblick. Einem Anbau der auch als eigenständiges Haus Verwendung finden kann und einem freistehenden Haus bei dem es bereits eine Projektierung für eine Erweiterung gibt.

Die Villa (Haupthaus) umfasst 3 Etagen und ist wie folgt gegliedert:

* UG: Garage / Kellerräumlichkeiten / Heizung 116,12m² / 80,44m²
* EG: Offenes großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse
* (19,44m²), 2 große Schlafzimmer, Zugang zum Zubau mit Küche, Bad, Kamin
* 153,89m² / 106,93m²
* OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer
* 104,50m² / 74,54m²

Der Zubau (zum Haupthaus):

* Wohnstube mit Kamin, Bad, Kabinett

Das Freistehende Haus:

* ca 80m² auf 2 Etagen
* Legalisierter Anbau für eine offene Küche
* Terrasse mit Meerblick
* Optional Parkdeck erweiterbar für 2 Fahrzeuge

Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:

* Wunderschöner Meerblick
* Großes Potential auch für einen Neubau / Erweiterung / Restaurierung
* mehrere Parkplätze

Infrastruktur

* Distanz zu... Bus: ca. 0,1 km
* Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5 km
* Flughafen: ca. 38,5 km
* Zentrum Opatija: ca. 1,3 km
* Distanz zu Sport/Freizeit Strand: ca. 1,1 km

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 374,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 3 Etagen