Historisches Anwesen mit Charme und Potenzial im Herzen von Landstuhl!
Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1900 ist ein echtes Unikat - voll von Charakter, Atmosphäre und Möglichkeiten. Wer ein Zuhause sucht, das mehr ist als nur Wohnraum, findet hier die perfekte Grundlage: ein Gebäude mit Seele, das darauf wartet, neu zum Leben erweckt zu werden.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 360 m² sowie zusätzlichen ca. 267,83 m² Nutzfläche eröffnen sich zahlreiche Perspektiven - sei es als großzügiges Familiendomizil, für ein individuelles Mehrgenerationenprojekt oder als Investitionsobjekt zur Schaffung moderner Wohneinheiten mit Altbauflair.
Ein besonderes Plus sind die separat zugänglichen Bereiche im Erdgeschoss, die sich ideal für ein Büro, eine kleine Praxis, ein Atelier oder eigenständige Wohnräume eignen.
Die große Scheune im hinteren Teil des Grundstücks bietet weiteres Ausbaupotenzial - für kreative Ideen, Werkstatt, Lager oder als stilvoller Anbau.
Merkmale
529 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Landstuhl, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka und ALDI Süd in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Landstuhl Regional Medical Center gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und dem Bahnhof Landstuhl in der Nähe. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt A6 eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen.
Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Parks in der Umgebung, darunter ein kleiner Park in unmittelbarer Nähe. Zudem laden diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein. Der Ramstein Air Base Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung für Reisen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
